Charmante Doppelhaushälfte mit vielseitigen Möglichkeiten und historischem Flair in Gernsbach

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus wurde 1957 aufgestockt und 1982 umfassend modernisiert, einschließlich eines Dachgeschossausbaus. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie stets liebevoll instand gehalten, sodass sie sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, die mit geringem Aufwand zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden werden können. Beide Etagen bieten ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Räume überzeugen durch ihre großzügige Aufteilung und eine angenehme Atmosphäre, die durch die historischen Details unterstrichen wird.

Beheizt wird das Haus wahlweise über eine effiziente Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012 oder mit Holz – ideal für diejenigen, die auf nachhaltige und flexible Heizmethoden Wert legen. Ein Großteil der Fenster wurde 2009 erneuert, was für eine gute Energieeffizienz und angenehme Raumtemperaturen sorgt.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück, das sich nach hinten erstreckt und einen wunderschönen Wiesenanteil bietet – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die ehemaligen Stallungen mit Heuboden eröffnen zusätzliches Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Atelier oder sogar Unterbringung von Stalltieren.

Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern vereint historischen Charakter mit geradlinigem Wohnkomfort. Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienheim oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern und gestalten Sie Ihren Wohntraum an der Murg!

Ausstattung

- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Natursteinkeller
- Ölzentralheizung aus 2012
- Holzheizung als alternative Wäremquelle
- viel Platz

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.