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Herausragendes Townhouse mit Top Innenstadt-Lage in Baden-Baden inkl. Tiefgarage und Dachgarten

76530 Baden-Baden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Frank Breinling, Heim & Wert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    450
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76530 Baden-Baden
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    246 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    48 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Tief­garagen­stell­plätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Townhouse vereint luxuriöses Wohnen mit einer absolut zentralen Lage im Herzen von Baden-Baden. Die edel gestalteten Räume und die beeindruckenden Deckenhöhen von teilweise bis zu 4 Metern schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre von Großzügigkeit und Eleganz.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvoller Empfangsraum, der einen harmonischen Übergang zum Treppenabgang ins Wohnzimmer bildet. Der Wohnbereich wird durch einen spektakulären Glaspavillon mit einzigartigem Sägezahn-Glasdach ergänzt, der Licht und Modernität auf beeindruckende Weise miteinander verbindet.

Das großzügige Esszimmer mit offenem Kamin lädt zu geselligen Abenden ein und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Ein Gäste-WC sowie ein separates Gäste-Badezimmer en-suite innerhalb des Gästezimmers bieten höchsten Komfort für Besucher.

Das Hauptschlafzimmer wird von einem beeindruckenden en-suite Badezimmer flankiert, das mit einer großen Fensterfront, einer komfortablen Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist – eine wahre Wellness-Oase, die keine Wünsche offenlässt.

Ein weiteres Highlight dieses exklusiven Anwesens ist der begrünte Dachgarten, der inmitten der Dächer von Baden-Baden eine grüne Oase bietet und einen einzigartigen Rückzugsort zum Entspannen schafft.

Das großzügige Untergeschoss des Hauses beherbergt neben zusätzlichem Stauraum eine angrenzende Tiefgarage mit Platz für bis zu vier PKWs – ein seltenes Privileg in dieser zentralen Lage.

Zusätzliches Potenzial bietet das ungenutzte, leerstehende Dachgeschoss. Nach Genehmigung kann hier eine weitere Wohnfläche von ca. 60 m² entstehen, die Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen lässt.

Dieses exklusive Townhouse kombiniert modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine einzigartige Lage – eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern!

Ausstattung

- mehrere En-Suite Badezimmer
- luxuriöses Ambiente
- Glaspavillon
- Dachgarten
- Kamin
- Tiefgarage

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Innenstadt von Baden-Baden vereint historische Eleganz mit modernem Lebensgefühl. Geprägt von prachtvollen Gebäuden, luxuriösen Boutiquen und erstklassigen Restaurants, bietet sie ein einzigartiges Flair. Die weltberühmten Thermalbäder, das Festspielhaus und der idyllische Kurpark machen die Innenstadt zu einem kulturellen und erholsamen Hotspot. Inmitten dieser exklusiven Umgebung erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – zentral, charmant und mit allen Vorzügen einer erstklassigen Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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