Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum und Geschichte – ruhige Lage in Obertsrot

Beschreibung

Inmitten eines idyllischen, verwinkelten Gässchens in Obertsrot liegt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das seinen besonderen Charakter seit 1954 bewahrt und durch kontinuierliche Modernisierungen überzeugt. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, malerisch umrankt von Rosen – ein Vorgeschmack auf den besonderen Charme, der Sie im Inneren erwartet.

Das Haus bietet mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Einbauküchen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit weiteren zwei Zimmern auf ca. 40 m² Fläche ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationennutzung.

Im Jahr 1979 wurde das Haus im Rahmen eines Anbaus erweitert und umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Fenster sowie die Innenräume auf den damaligen Stand gebracht. Die gelungene Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßer Funktionalität verleiht dem Haus eine wohnliche und vielseitige Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Stauraum, der sich im gesamten Haus verteilt – ideal für alle, die praktische Lösungen für Ordnung und Struktur schätzen. Auch wenn das Grundstück eher wenig Grünfläche bietet, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage sowie durch seine Nähe zur Natur in der Umgebung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus – ein weiteres Plus in dieser gewachsenen und ruhigen Wohnlage.

Ein Haus mit Charakter und Geschichte – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Ausstattung

- Baujahr ca. 1954, Anbau und Modernisierung 1979
- Ca. 5 Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern (ca. 40 m²)
- Zwei Einbauküchen vorhanden
- Sehr viel Stauraum im gesamten Haus
- Ruhige Lage in Obertsrot
- Garage + zwei Außenstellplätze
- Gepflegter Eingangsbereich außen mit Rosenbewuchs
- Wohnen mit Charme und Potenzial

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.