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MFH mit Gewerbeeinheit in Rastatt – voll vermietet

76437 Rastatt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Frank Breinling, Heim & Wert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    395
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    76437 Rastatt
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    598 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    41 m²
  • Grund­stück ca.
    716 m²
  • Zimmer
    13,5
  • Balkone
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8
  • Kaufpreis
    2.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage von Rastatt. Dieses attraktive Investmentobjekt umfasst sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet eine solide monatliche Mieteinnahme von insgesamt 6.850 Euro. Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren, die nach einer langfristig gesicherten Einnahmequelle suchen, eine äußerst interessante Option.

Die sechs Wohneinheiten des Gebäudes sind optimal aufgeteilt und bieten sowohl Singles als auch Familien ein angenehmes Wohnambiente. Jede Einheit ist praktisch ausgestattet und verfügt über großzügige Grundrisse, die für eine hohe Wohnqualität sorgen. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit ergänzt das Objekt ideal und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Gewerbeeinheit ist ebenfalls langfristig vermietet und genießt eine stabile Mieterstruktur.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die sechs Außenstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Zudem gehören zwei Garagen zu dem Objekt, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die gepflegte Außenanlage rundet das Gesamtbild ab und sorgt für eine einladende Atmosphäre.

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Rastatt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit stabilen Mieteinnahmen von 6.850 Euro pro Monat und einer ausgezeichneten Lage bietet es sowohl Sicherheit als auch ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen. Die sechs Außenstellplätze und die zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter und erhöhen die Attraktivität der Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine renditestarke und gepflegte Immobilie zu investieren, die sich durch eine langfristig gesicherte Einnahmesituation und eine hohe Nachfrage auszeichnet.

Ausstattung

- 6 Aussenstellplätze
- 2 Garagen
- 5 Kellerräume
- mehrere Balkone und Aussenbereiche

Sonstige Informationen

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage von Rastatt. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten den Mietern eine perfekte Anbindung und Versorgung. Rastatt selbst liegt in einer wirtschaftlich starken Region und bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen sowie Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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