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Freistehendes 2-Familienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Ötigheim

76470 Ötigheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Frank Breinling, Heim & Wert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    422
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    76470 Ötigheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    446 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante freistehende Zwei-Familienhaus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die nach einer zentral gelegenen, gut erreichbaren und dennoch ruhigen Wohngegend suchen.

Aufteilung:

- Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet die Chance, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier befindet sich derzeit eine vier Zimmer große Wohnung, die ideal für eine Familie oder als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

- Obergeschoss: Das Obergeschoss wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Hier erwartet Sie eine helle und freundliche Wohneinheit mit vier Zimmern und einem modernen Badezimmer. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten.

- Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und bietet weiteres Potenzial, zusätzlichen Wohnraum von 80-100 m² zu schaffen. Der Ausbau könnte sowohl als Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche genutzt werden.

Heizungsart:
Das Haus verfügt über eine Kombination aus Ölheizung im EG und Stromheizung im OG, was eine flexible Heizungsversorgung ermöglicht.

Außenbereich:
Der große Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und kann nach Belieben gestaltet werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieses Zwei-Familienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das renovierte Obergeschoss lädt zum sofortigen Einzug ein, während das Erdgeschoss und das teilausgebaute Dachgeschoss viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!

Ausstattung

- Balkon
- zwei Garagen
- Garten
- teilunterkellert

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ötigheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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