Verkauf | Vermietung | Hausverwaltung
+49 7224 7085

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

+49 7224 7085

Ihr direkter Draht zu uns!

Traumhafte 4,5-Zi-Dachgeschosswohnung in bevorzugter, ruhiger Lage von Gaggenau mit zwei Balkonen

76571 Gaggenau, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Frank Breinling, Heim & Wert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    398
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76571 Gaggenau
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,20 m²
  • Grund­stück ca.
    536 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    380 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2019
  • Gültig bis
    14.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    166,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung in einer der bevorzugtesten und ruhigsten Lagen vorstellen zu dürfen. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnambiente und überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die sie zu einem idealen Zuhause machen.

Die großzügige Wohnfläche dieser Wohnung verteilt sich auf 4,5 Zimmer und schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden. Die moderne Einbauküche ist mit praktischen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Balkone, die von drei verschiedenen Zimmern aus zugänglich sind. Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen, den Tag mit einem Kaffee beginnen oder abends bei einem Glas Wein entspannen. Beide Balkone bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, sodass Sie Ihre eigene kleine Oase im Freien schaffen können.

Die drei Schlafzimmer bieten viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer – hier finden Sie ausreichend Platz und Flexibilität. Das Tageslicht-Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Zu dieser Wohnung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abgestellt werden können. Die Garage bietet zusätzlich Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenmöbel.

Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet viel Platz für Ihre zusätzlichen Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Sportgeräte, Winterreifen oder Ihre Weinvorräte.

Diese traumhafte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Eine großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone, eine Einbauküche, eine Garage, einen Außenstellplatz, ein Gäste-WC und einen Kellerraum. Die ruhige und bevorzugte Lage rundet das Gesamtbild ab und macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- zwei Balkone
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Garage
- Außenstellplatz
- Keller

Sonstige Informationen

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, sodass Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur genießen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®