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Sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Innenstadtlage von Baden-Baden

76530 Baden-Baden, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Frank Breinling, Heim & Wert Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    369
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76530 Baden-Baden
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Grund­stück ca.
    1.843 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2019
  • Gültig bis
    17.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    141,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sofort beziehbare Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten.

Das gegenüberliegende Schlafzimmer ist ein weiterer Rückzugsort der Wohnung. Auch hier sorgt ein direkter Zugang zum zweiten Balkon für eine angenehme Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Praktische Geräte, viel Stauraum und eine ansprechende Gestaltung machen das Kochen zum Vergnügen. Hier finden Sie alles, was Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen.

Das gepflegte Badezimmer ist funktional und stilvoll zugleich. Es verfügt über eine Badewanne und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Utensilien. Die freundliche Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die zwei großzügigen Balkone sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Sie bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen, sich zu entspannen und die Aussicht auf die charmante Umgebung von Baden-Baden zu bewundern. Egal, ob beim Frühstück oder einem Glas Wein am Abend – hier finden Sie immer einen Ort zum Verweilen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der im Kaufpreis inbegriffene Stellplatz. Dieser bietet Ihnen eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit direkt vor der Tür.

Diese sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Innenstadtlage von Baden-Baden vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Städte Deutschlands zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Zwei Balkone
- Einbauküche
- Stellplatz
- Keller

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Lage kombiniert urbanes Leben mit der ruhigen und eleganten Atmosphäre, die Baden-Baden auszeichnet. Sie sind nur wenige Gehminuten von den bekanntesten Sehenswürdigkeiten, exklusiven Geschäften, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights entfernt. Hier wohnen Sie mitten im Herzen der Stadt und genießen dennoch eine ruhige und entspannte Wohnumgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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