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Ruhige und Geräumige 3-Zi-Innenstadt Wohnung in Baden-Baden mit TG Stellplatz, zwei Balkonen u.v.m.

76530 Baden-Baden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Frank Breinling, Heim & Wert Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    402
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76530 Baden-Baden
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.06.2021
  • Gültig bis
    20.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    200,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im Herzen von Baden-Baden! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Innenstadt, die Ihnen sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine friedliche Wohnumgebung bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, während Sie sich in Ihrer eigenen Oase der Ruhe und Entspannung zurückziehen können.

Die geräumige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie hochwertige Geräte und viel Stauraum, um Ihre Kochkünste voll auszuleben.

Das Highlight der Wohnung ist das elegante en suite Badezimmer, das direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzt. Dieses luxuriöse Bad verfügt über Tageslicht, eine Dusche und eine separate Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein zweites Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Kinder oder ein Home-Office.

Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht auf die charmante Umgebung von Baden-Baden zu genießen. Ob beim Frühstück oder einem Glas Wein am Abend – hier finden Sie immer einen Ort zum Verweilen und Entspannen.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet. Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenraum im Untergeschoss des Gebäudes, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wäsche bequem vor Ort zu erledigen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Baden-Baden vereint luxuriöses Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Ausstattung

- Zwei Balkone
- Einbauküche
- Parkettboden
- En Suite Badezimmer
- TG Stellplatz

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Baden-Baden ist ein Paradies für Erholungssuchende. Die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe zu den berühmten Thermalbädern und Spa-Einrichtungen, die seit Jahrhunderten Besucher aus aller Welt anziehen. Der wunderschöne Kurpark und die umliegenden grünen Oasen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Entspannung inmitten der Natur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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