Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Gernsbach

Beschreibung

Diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. In einer der gefragtesten Wohngegenden von Gernsbach gelegen, bietet dieses Zuhause Komfort, Ruhe und beste Anbindung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein modernes Ambiente: Die Wohnungstür wurde 2022 erneuert und mit einem digitalen Spion ausgestattet. Alle Innentüren wurden ebenfalls im selben Jahr modernisiert. Die Wände sind rundum mit hochwertigem Rauputz versehen, was dem Raum eine zeitlose und elegante Struktur verleiht.

Das helle Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen, die 2022 durch neue, energieeffiziente Elemente mit elektrischen Rollläden ersetzt wurden. Von hier aus haben Sie Zugang zu gleich zwei Balkonen: Einer öffnet sich zur ruhigen Vorderseite, der andere lädt auf der Rückseite zum entspannten Verweilen ein – ideal für Sonnenliebhaber zu jeder Tageszeit.

Die moderne Einbauküche wurde 2020 neu installiert und ist stilvoll mit Bodenfliesen in Holzoptik gestaltet. Hier verbindet sich Funktionalität mit ansprechendem Design. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung für eine angenehme Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung im Jahr 2022: Neben dem Austausch aller Fenster und Türen sowie der Wand- und Bodenarbeiten (Vinylboden mit Trittschalldämmung) wurde auch die gesamte Elektrik der Wohnung auf den neuesten Stand gebracht – für maximale Sicherheit und Wohnkomfort.

Ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne und ruhige Wohnqualität in einem attraktiven Umfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

- Zwei sonnige Balkone mit Zugang vom Wohn-Esszimmer
- Tageslichtbad
- Einbauküche (neu 2020)
- Neue Fenster & Balkontüren mit elektrischen Rollläden (2022)
- Neue Wohnungs- und Zimmertüren (2022)
- Digitaler Türspion (2022)
- Wände mit hochwertigem Rauputz (2022)
- Vinylboden mit Dämmung (2022)
- Bodenfliesen in Holzoptik in der Küche (2022)
- Elektrik vollständig erneuert (2022)
- Kellerabteil
- Eigener Außenstellplatz

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.