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Exklusives Wohnen in der Waldstadt – Neubauprojekt – 28 moderne Zwei- und Drei-Zimmer Wohnungen

76139 Karlsruhe, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Frank Breinling, Heim & Wert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0397-1
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    76139 Karlsruhe
    Baden-Württemberg
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    2026
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt bietet hochwertige und naturnahe Wohnmöglichkeiten für alle Generationen in einem der jüngsten Stadtteile von Karlsruhe, in dem es seit Jahren an Neubauwohnungen mangelt. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen, die direkt an der Kolberger Straße in der WALDSTADT entstehen, verteilen sich auf drei attraktive Mehrfamilienhäuser. Mit durchdachten Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 92 m², die Raum für individuelle Ansprüche oder Investitionen bieten, ist dieses Projekt ideal für verschiedene Lebenssituationen. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Aufzug
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkett
- elektrische Rolläden
- Loggien/Balkone/Dachterrassen
- Bodentiefe Duschen
- Fliesen: Villeroy & Boch | Daytona
- Sanitärgegenstände: Vigour | Derby
- TG Stellplatz gegen Aufpreis erhältlich

QUALITÄT & MODERNE AUSSTATTUNG
• Hochwertige, unbedenkliche Baustoffe
• Erhöhter Schallschutz und Wärmedämmung nach DIN Norm
• Aufzug in alle Wohnebenen
• Jalousiesteuerungen & elektronische Raumtemperaturregler
• Barrierefreie Dusche als Sonderwunsch möglich

SICHERHEIT
• Brandschutz nach nach DIN Norm
• Sorgfältige Prüfung durch Sachverständigen vor der Übergabe
• Eingangsbereich mit einbruchsicherem Sicherheitsglas,
Sprechanlage und Videoüberwachung

NACHHALTIGKEIT
• Zentraler Fernwärmeanschluss mit Heizungspufferspeicher &
automatischer Steuerung der Heizanlage
• PV-Anlage

KOSTEN SPAREN
• Geringe Instandhaltungsrücklagen in den nächsten Jahren
• Präzisere Prognose für eine zu erwartende Wertsteigerung
• Aktueller Energieeffizienz-Standard = geringerer Energieverbrauch

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Waldstadt ist ein Stadtteil im Nordosten von Karlsruhe und zeichnet sich durch seine grüne, ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Der Stadtteil wurde in den 1950er Jahren als Wohngebiet im Grünen geplant und ist von ausgedehnten Waldflächen umgeben, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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