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Herausragendes 4-Zi-Penthouse im Herzen von Gernsbach mit riesiger Terrasse und viel Potenzial

76593 Gernsbach, Penthouse zum Kauf

Kontaktdaten

Frank Breinling, Heim & Wert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    409
  • Objekttypen
    Penthouse, Wohnung
  • Adresse
    76593 Gernsbach
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    207 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    64,25 m²
  • Zimmer
    4
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1989
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Teppichboden
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    771 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2019
  • Gültig bis
    28.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Penthouse im Herzen von Gernsbach bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die nach einer exklusiven Immobilie mit viel Potenzial suchen. Mit seinen vier geräumigen Zimmern, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten, und einer außergewöhnlich großen Terrasse sowie zwei Balkonen bzw. Loggien, ist dieses Penthouse ein wahrer Traum für Liebhaber offener Wohnkonzepte und einzigartiger Ausblicke.

Die rundum großzügigen Außenflächen laden zum Verweilen ein und bieten genügend Platz für entspannte Stunden im Freien, während Sie den grandiosen Blick über Gernsbach genießen. Das lichtdurchflutete Wohnkonzept wird durch ein Gäste-WC und einen komfortablen Aufzug ergänzt, der direkt zur Wohnung führt – ideal für ein barrierefreies Wohnen.

Neben den großzügigen Wohnräumen stehen Ihnen auf Wunsch eine Garage sowie eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Keller zur Verfügung. Der Aufzug, die moderne Infrastruktur und der erstklassige Standort in der Innenstadt von Gernsbach machen dieses Penthouse zu einer idealen Wahl für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und privater Rückzugsoase suchen.

Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Ausstattung

- riesige Terrasse mit Ist-Fläche größer 100 qm
- zwei Loggien
- Aufzug
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Garage kann separat erworben werden, 15.000€
- Gäste WC
- Keller

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Gernsbach, idyllisch im Murgtal gelegen, besticht durch seine malerische Altstadt, die von Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden geprägt ist. Umgeben von der Natur des Nordschwarzwaldes, bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig verfügt Gernsbach über eine hervorragende Anbindung an die Städte Baden-Baden und Karlsruhe, was es zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende mit städtischem Komfort macht. Die Kombination aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur macht Gernsbach zu einer begehrten Wohnlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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