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Immobilien Objekte

Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Premium-Lage

76593 Gernsbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Frank Breinling, Heim & Wert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    357
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76593 Gernsbach
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    215,13 m²
  • Grund­stück ca.
    1.032 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und geräumiges Wohnen wünschen. Mit einer sofortigen Verfügbarkeit können Sie schon bald einziehen und das Leben in dieser wunderschönen Umgebung genießen.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Hof. Die Doppelgarage ist mit zwei Garagentoren ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss der Hauptwohnung, was ein Höchstmaß an Komfort bietet.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- sowie das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit einem großzügigen Kachelofen, eine geräumige Küche, ein Flur, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und einem einzigartigen Blick ins Murgtal oder zum Schloss Eberstein. Dieser Balkon führt auch in den Wintergarten, der später eingerichtet wurde und ein zusätzliches Wohngefühl bietet.

Eine Massivholztreppe im Flur führt Sie in den Schlaftrakt im Obergeschoss. Derzeit wird das Obergeschoss als Schlafzimmer mit großem Fitnessraum und Sauna genutzt. Ein weiterer Raum dient als Hobby- oder Bastelraum. Es besteht die Möglichkeit, kleinere Umbaumaßnahmen vorzunehmen, um hier vier großzügige Schlafzimmer zu schaffen. Zusätzlich gibt es ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken für Ihren Komfort.

Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Wohnküche, einem Bad, einer Diele und einem Gäste-WC (ca. 60 m²) sowie einer großen Terrasse. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und bietet viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung und Entspannung.

Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort, Raum und Lebensqualität in einer idyllischen und ruhigen Umgebung.

Ausstattung

- große Einbauküche
- Kamin
- Doppelgarage
- Stellplätze
- Balkone
- Terrasse
- großes Grundstück

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie an und verlangen Sie Ihr Exposé (auch online), oder besuchen Sie uns in unserem Büro im Herzen von Gernsbach, Hofstätte 1.
Wir freuen uns auch über Ihre Onlineanfrage.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur über unser Büro vereinbart werden kann. Bei Ihrer Anfrage beachten Sie bitte auch die gesetzliche Regelung zur Widerrufsbelehrung.
Die Vermittlung dieses Anwesens ist Provisionspflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags vermittelt über unser Büro, ist eine Provision i. H. von 3,57% inkl. MwSt., zur Zahlung fällig. Alle Leistungen die über unser Büro vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages erbracht werden, sind kostenlos. Hierzu zählt die Übergabe von Unterlagen, die Durchführung von Besichtigungen, Besorgung von Unterlagen für Ihre Bank, usw..
Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihr Kontaktaufnahme!

Telefon: 07224 - 7085

Bitte besuchen Sie auch unsere Seiten:

www.heim-und-wert.de

Lage

Die Lage ist einzigartig. Die Straße endet am Grundstück, also kein Durchgangsverkehr (Wendehammer). Die Aussicht nach Südwesten ist unverbaubar. Der Blick ins Tal wird Ihnen gefallen.

Vom Anwesen aus, sind Sie mit dem Auto in 2 Minuten auf der Bundesstraße 462. Von hier fahren Sie entweder in Richtung Freudenstadt (ca. 30 Minuten) oder Rastatt, Auffahrt zur A5 (20 Min.) in Richtung Karlsruhe/Frankfurt oder Basel. Gernsbach verfügt über alle Schulen und es sind mehrere Kindergärten/Tagesstätten vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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