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Immobilien Objekte

VERKAUFT Interessantes, großes aber Renovierungsbedürftiges Anwesen in einem Ortsteil von Gernsbach!

76593 Gernsbach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Frank Breinling, Heim & Wert Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    359
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    76593 Gernsbach
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    351 m²
  • Grund­stück ca.
    533 m²
  • Zimmer
    14
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Letzte Modernisierung
    30
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Garagen
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2023
  • Gültig bis
    07.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    407,91 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Auftrag verkaufen wir diese interessante, große Immobilie!
Im Jahr 1951 als Kaffee/Pension mit Eigentümerwohnung gebaut und genutzt, steht es heute leer und kann sofort übernommen werden. Denkbar sind 3 oder 4 Wohneinheiten, evtl. kleine Gewerbeeinheiten, oder sonstige Nutzung. Das Anwesen verfügt über ein Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen großzügigen Keller. Im Keller stehen weitere ca. 147 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im unteren Teil des Grundstücks, wurde eine Doppelgarage errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 1/2 Zimmer, 2 eingerichtete Küchen, ein Duschbad, ein WC. Vom Wohn/Esszimmer aus gelangt man in den großen Wintergarten mit anschließender Terrasse. Südwestlage.

Das Dachgeschoss hat weitere 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC, 2 Flure und einen kleinen Balkon. Bei Bedarf, steht der große Speicher zum ausbauen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bitte rufen Sie an und verlangen Sie Ihr Exposé (auch online), oder besuchen Sie uns in unserem Büro im Herzen von Gernsbach, Hofstätte 1.
Wir freuen uns auch über Ihre Onlineanfrage.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur über unser Büro vereinbart werden kann. Bei Ihrer Anfrage beachten Sie bitte auch die gesetzliche Regelung zur Widerrufsbelehrung.
Die Vermittlung dieses Anwesens ist Provisionspflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags vermittelt über unser Büro, ist eine Provision i. H. von 3,57% inkl. MwSt., zur Zahlung fällig. Alle Leistungen die über unser Büro vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages erbracht werden, sind kostenlos. Hierzu zählt die Übergabe von Unterlagen, die Durchführung von Besichtigungen, Besorgung von Unterlagen für Ihre Bank, usw..
Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung!

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Telefon: 07224 - 7085

Bitte besuchen Sie auch unsere Seiten:

www.heim-und-wert.de

Lage

Das Anwesen befindet sich in Obertsrot, im Ortsteil von Gernsbach. Genauer gesagt, Obertsrot-Siedlung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die B 462 erreichen Sie in einer Minute. Ca. 200 m vom Anwesen entfernt, befindet sich eine S-Bahnstation.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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