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Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage in Au am Rhein mit großem Grundstück

76474 Au am Rhein, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Frank Breinling, Heim & Wert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    388
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76474 Au am Rhein
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1980
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus von Weber Fertighaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Lage in Au am Rhein. Hier erwartet Sie ein Wohnkomfort der Extraklasse, eingebettet in eine idyllische Umgebung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der nahtlos in die großzügig gestalteten Wohnräume übergeht. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die sonnigen Tage zu genießen.

Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet, wodurch ein Hauch von Luxus in den Alltag einzieht. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Balkon im Dachgeschoss, der als Loggia gestaltet ist. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur und können die frische Luft in vollen Zügen genießen. Der Balkon bietet einen idealen Rückzugsort für ruhige Momente oder gesellige Stunden.

Das Haus verfügt über eine freistehende Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihr Fahrzeug sicher schützt. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Ihre Autos vorhanden ist.

Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, einen Spielbereich für Kinder schaffen oder einfach nur die Weite und Ruhe genießen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus von Weber in Au am Rhein bietet Ihnen nach einer Renovierung ein erstklassiges Wohnambiente und viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Ausstattung

- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Stellpätze
- großes Grundstück
- Keller

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Lage des Hauses ist unschlagbar: Au am Rhein ist bekannt für seine idyllische und ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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