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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG Stellplatz in aufstrebender Lage von Baden-Baden

76532 Baden-Baden, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Frank Breinling, Heim & Wert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    383
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76532 Baden-Baden
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    2.700 €
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Wohngebäudes in einer aufstrebenden Lage von Baden-Baden. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der auch den Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen erleichtert. Ein Stellplatz in der Tiefgarage bietet Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Balkone, die von jedem Zimmer aus begehbar sind. Genießen Sie den morgendlichen Kaffee oder den abendlichen Wein im Freien, während Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung auf Ihren privaten Balkonen erleben. Die Balkone bieten ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und Pflanzen, die Ihren Wohnbereich ins Grüne erweitern. Der Aussenbereich des Nord-Balkons lässt sich auch wetterdicht verschließen und dadurch optisch mehr Raum gewinnen.

Die funktionale Einbauküche ist mit praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, sodass das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen wird. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen.

Das Raumkonzept dieser Wohnung ist durchdacht und funktional gestaltet. Die drei Zimmer sind hell und freundlich und bieten genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der praktische Facility Room, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet und somit für Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause sorgt.

Das innenliegende Badezimmer ist klassisch und stilvoll eingerichtet. Es verfügt über herkömmliche Sanitäreinrichtungen und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Pflegeutensilien. Die warme Beleuchtung und die geschmackvollen Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden ist ein wahres Schmuckstück, das mit seinem durchdachten Raumkonzept, den großzügigen Balkonen und der hochwertigen Ausstattung überzeugt. Der Aufzug und der Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und die moderne Einbauküche sowie der praktische Facility Room machen das Leben in dieser Wohnung besonders angenehm. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung!

Ausstattung

- zwei Balkone
- Aufzug
- TG Stellplatz
- Einbauküche
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Immo-Portal. Sie erhalten anschließend eine E-Mail mit den weiteren Schritten und Zugang zu unserem Online-Exposé.

Lage

Die Lage der Wohnung in Baden-Baden zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die aufstrebende Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, die zur Entspannung und zum Wohlbefinden beitragen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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