Immobilie vermieten
mit Heim & Wert
Verlassen Sie sich auf Erfahrung, Fingerspitzengefühl und regionale Marktkenntnis – Heim & Wert begleitet Sie zuverlässig bei der Vermietung Ihrer Immobilie
Immobilie vermieten mit System – für Eigentümer, die mehr erwarten
Die erfolgreiche Vermietung einer Immobilie beginnt lange vor dem Mietvertrag. Sie erfordert Marktkenntnis, Menschenkenntnis und ein feines Gespür für den richtigen Moment. Als erfahrene Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Vermietung in Gernsbach, Baden-Baden, im Murgtal und Umgebung bieten wir Eigentümern einen Rundum-Service, der Zeit spart, Risiken minimiert und die Wertschöpfung Ihrer Immobilie gezielt fördert.
Was uns auszeichnet? Ein strukturiertes Vorgehen – professionell, effizient und persönlich.
- Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des Vermietungsprozesses
- Wir analysieren Ihre Immobilie und empfehlen einen marktgerechten Mietpreis.
- Wir erstellen ein hochwertiges, aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos.
- Wir sprechen gezielt potenzielle Mieter über geeignete Kanäle an – online wie offline.
- Wir übernehmen die Kommunikation, Terminierung und Durchführung aller Besichtigungen.
- Wir prüfen die Bonität aller Interessenten sorgfältig.
- Wir bereiten den Mietvertrag rechtssicher vor und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Unsere Leistungen für Vermieter
Immobilienvermittlung
Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken durch erfahrene Makler.
Haus- & Mietverwaltung
Übernahme und Betreuung von Haus- und Mietverwaltungen mit persönlichem Service.
Immobilienvermietung
Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, inklusive Mieterprüfung und Vertragsabwicklung.
Immobilienverkauf
Erwerb, Entwicklung und Vermarktung von Wohnhäusern und Baugrundstücken.
Immobilienbewertung
Professionelle Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie auf Basis regionaler Daten.
Projektentwicklung
Planung, Verkauf und Realisierung kleinerer Bauprojekte in der Region.
Vermieten mit Weitblick: Ihre Immobilie im besten Licht
Jede Immobilie ist einzigartig – genauso wie ihre Zielgruppe. Dank unserer tiefgreifenden Kenntnis des regionalen Marktes wissen wir, wo Ihre Wohnung oder Ihr Haus am besten positioniert ist und welche Mieterstruktur zum Objekt passt. Dabei denken wir nicht nur kurzfristig: Wir streben langfristige Mietverhältnisse an, die zu Ihnen und Ihrer Immobilie passen.
Unsere Region. Unser Netzwerk. Ihr Vorteil.
Seit über 30 Jahren sind wir in Gernsbach und dem Murgtal verwurzelt. Wir kennen die Wohnquartiere, die infrastrukturellen Entwicklungen und die Nachfragebewegungen. Diese regionale Verankerung – kombiniert mit einem sorgfältig aufgebauten Netzwerk an geprüften Mietinteressenten – macht uns zu einem verlässlichen Partner an Ihrer Seite.
Für Kapitalanleger, Erbengemeinschaften und private Vermieter.
Ob Sie eine Wohnung, ein Mehrfamilienhaus oder einzelne Einheiten vermieten möchten: Wir übernehmen für Sie alle operativen Schritte, beraten Sie individuell und sorgen dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen – außer um die Entscheidung für den richtigen Mieter.
Häufige Fragen zur Immobilienvermietung mit Heim & Wert
Was kostet der Vermietungsservice von Heim & Wert?
Die Vergütung richtet sich nach der aktuell gültigen gesetzlichen Regelung zur Maklerprovision (§ 656c BGB). In der Regel übernimmt der Vermieter die Provision bei Beauftragung. Wir klären alle Kosten transparent vorab – ohne versteckte Gebühren.
Wie lange dauert es, bis ein geeigneter Mieter gefunden wird?
Das hängt von Lage, Zustand und Mietpreis Ihrer Immobilie ab. In vielen Fällen können wir innerhalb weniger Wochen passende Mietinteressenten präsentieren. Unser Ziel ist dabei stets eine nachhaltige und sichere Vermietung – nicht die schnellstmögliche.
Was umfasst der Vermietungsservice konkret?
Unser Service beinhaltet unter anderem:
- Mietpreisberatung und Exposéerstellung
- Veröffentlichung auf allen relevanten Portalen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Bonitätsprüfung aller Interessenten
- Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags
- Übergabeprotokoll und Abschlussdokumentation
Kann ich auch einzelne Wohnungen im Mehrfamilienhaus vermieten lassen?
Ja. Ob Einzelobjekt oder Wohnanlage – wir übernehmen auch die Vermietung einzelner Einheiten. Bei mehreren Wohnungen empfehlen wir, den Prozess strategisch zu planen, um Leerstand zu minimieren.
Wie wird die Bonität der Mietinteressenten geprüft?
Wir setzen auf eine umfassende Prüfung mit SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweisen, Arbeitgeberbescheinigung und persönlichen Gesprächen. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie in verantwortungsbewusste Hände kommt.
Muss ich als Vermieter bei Besichtigungen anwesend sein?
Nein. Wir übernehmen die komplette Organisation und Durchführung der Besichtigungen. Auf Wunsch halten wir Sie mit kurzen Zwischenberichten auf dem Laufenden und präsentieren Ihnen die aussichtsreichsten Kandidaten zur Auswahl.
Unterstützen Sie auch bei möblierten Vermietungen oder befristeten Verträgen?
Ja. Wir beraten Sie individuell, ob eine möblierte oder befristete Vermietung in Ihrer Situation sinnvoll ist, und setzen die gewünschten Vertragsinhalte rechtssicher um.
Was passiert, wenn der Mieter wieder auszieht?
Bei einem neuen Vermietungsbedarf stehen wir Ihnen selbstverständlich erneut zur Seite. Viele Eigentümer nutzen unsere Leistungen dauerhaft, um Aufwand und Unsicherheit langfristig zu vermeiden.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten und haben noch offene Fragen? Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Anliegen, die Eigentümer an uns herantragen – von Kosten und Abläufen bis zur Mietersuche. Wir beraten Sie transparent, verständlich und mit langjähriger Erfahrung aus der Region.
War Ihre Frage nicht dabei?
Dann sprechen Sie uns gerne direkt an – persönlich, telefonisch oder über unser Kontaktformular.
Heim & Wert Immobilien GmbH
Hofstätte 1
76593 Gernsbach
Telefon: +49 7224 7085
E-Mail: info@heim-und-wert.de
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