Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Gernsbach-Scheuern
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer größeren Wohnanlage in ruhiger Lage von Gernsbach-Scheuern. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet...
Kaufpreis 199.000,00 €
Auf einen Blick
Zimmer: 3.0
Wohnfläche: 86 m²
Preisgestaltung
Käufercourtage: zzgl. 3,57% Provision
Objektdetails
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1984
Primärenergieträger: Strom
Adresse: 76593 Gernsbach
Stellplätze: 1
Grundrisse + Anlagen
Hinweis zu Grundrissen und Anlagen: Grundrisse und weiterführende Anlagen stellen wir aus Datenschutz- und Diskretionsgründen nicht direkt auf der Website zur Verfügung. Sie finden diese im nicht-öffentlichen Bereich des Exposés. Den Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer größeren Wohnanlage in ruhiger Lage von Gernsbach-Scheuern. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als solide Kapitalanlage.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der den Alltag deutlich erleichtert. Dank der Lage innerhalb einer großzügigen, gepflegten Wohnanlage genießen Sie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen im beliebten Stadtteil Scheuern mit den Vorteilen einer guten Anbindung an das Gernsbacher Zentrum.
Sonstiges
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Schwannweg 2 im beliebten Gernsbacher Stadtteil Scheuern. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün, gleichzeitig sind das historische Zentrum von Gernsbach und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie ärztliche Versorgung. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ortsteil vorhanden oder in wenigen Minuten im Zentrum erreichbar. Die Murgtalbahn sorgt für eine sehr gute Anbindung in Richtung Rastatt und Karlsruhe, während die Bundesstraße B462 eine schnelle Verbindung nach Baden-Baden und in den Schwarzwald bietet.
Freizeit und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür, die nahegelegene Murg und die Wälder rund um Gernsbach laden zu Naturerlebnissen ein. Damit verbindet der Standort eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Energieausweis
Highlights
- Abstellraum
- Tiefgarage Stellplatz
- Balkon
- Kellerraum
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