Charmante 3-Zimmer-Maisonette in Malsch mit großer Küche, Tageslichtbad & Gäste-WC

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein besonderes Zuhause mit individuellem Charakter. Das Wohnzimmer bietet durch seinen großzügigen Schnitt viel Raum für eine...

Kaufpreis 259.000,00 €

Auf einen Blick

Verfügbarkeit: vermietet
Zimmer: 3.0
Wohnfläche: 83 m²

Preisgestaltung

Preis: 259.000,00 €
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdetails

Objekt-ID: 097-2-1
Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Baujahr: 1950
Primärenergieträger: Gas
Adresse: 76316 Malsch

Grundrisse + Anlagen

Hinweis zu Grundrissen und Anlagen: Grundrisse und weiterführende Anlagen stellen wir aus Datenschutz- und Diskretionsgründen nicht direkt auf der Website zur Verfügung. Sie finden diese im nicht-öffentlichen Bereich des Exposés. Den Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein besonderes Zuhause mit individuellem Charakter.

Das Wohnzimmer bietet durch seinen großzügigen Schnitt viel Raum für eine individuelle Einrichtung und Gestaltung. Besonders charakteristisch sind die sichtbaren Holzbalken in der Decke, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen und den individuellen Charme der Maisonette unterstreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie weitere Möbel.

Über die Treppe gelangt man in die obere Ebene der Maisonette. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den praktischen Zuschnitt der Wohnung abrundet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine kleine Gemeinschaftsgarage, die weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht die Lage besonders attraktiv – kurze Wege für den Alltag sind garantiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

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Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Gäste-WC

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Malsch. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit einer Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus – sorgt für eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Gleichzeitig bietet das Ortszentrum von Malsch eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
144,87 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Baujahr: 1950
Art des Ausweises: Bedarf
Energiebedarf: 144,87 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E

Highlights

  • Einbauküche
  • Laminat
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Keller
  • separater Waschmaschinenraum
Objekt-ID: 097-2-1

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Ihr Ansprechpartner: Frank Breinling

Ansprechpartner

Frank Breinling
Heim & Wert Immobilien GmbH
Hofstätte 1, 76593 Gernsbach

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