Charmantes 2-Familien-Haus in BAD in ruhiger Anliegerstraße mit abgeschlossenen Wohneinheiten

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Geroldsau, Baden-Baden, bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die vor kurzem mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die seit vielen Jahren zuverlässig und gut vermietet ist.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Baugenehmigung aus dem Jahr 2012, die den Ausbau des Dachgeschosses für zusätzlichen Wohnraum von über 60 m² vorsieht. Diese Erweiterung bietet großes Potenzial, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage sowie eine mediterran gestaltete Terrasse im hinteren Bereich, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Durch die bereits langfristig vermietete Wohnung im Obergeschoss und die Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss ist die Immobilie auch für Kapitalanleger sehr attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Zweifamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Geroldsau, Baden-Baden, zu besichtigen!