Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage, Gartengrundstück und Scheunenanteil in Hilpertsau

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Gernsbach-Hilpertsau – unmittelbar an der Murg und mit einem großzügigen Grundstück, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Obwohl das Haus teilweise sanierungsbedürftig ist, überzeugt es durch seinen ursprünglichen Charakter und ein enormes Entwicklungspotenzial. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine echte Wohlfühloase schaffen, die den neuen Eigentümern viel Raum für individuelle Ideen bietet.

Das Objekt wird durch eine moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 mit leistungsstarkem Energiespeicher ergänzt – ein klarer Pluspunkt für energieeffizientes Wohnen. Beheizt wird das Haus aktuell über Infrarotheizungen sowie einen gemütlichen Holzofenkamin, der an kalten Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft.

Das weitläufige Grundstück umfasst einen großen Garten, der sich ideal für Freizeit, Hobby oder naturverbundene Nutzung eignet. Zusätzlich gehört zur Immobilie die hälftige Nutzung eines geräumigen Nutzgebäudes (Scheune), das gemeinsam mit dem Nachbarn geteilt wird, jedoch räumlich getrennt ist und vielfältige Nutzungsperspektiven bietet. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab und eröffnet schöne Ausblicke in die grüne Umgebung.

Die Lage an der B462 ist verkehrsreich, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit sowie unmittelbare Nähe zur Natur – insbesondere zur Murg, die sich direkt am Grundstück entlangschlängelt. So verbinden sich hier zentrale Lagevorteile mit naturnaher Wohnqualität.

Eine Immobilie für Käufer, die Potenzial erkennen und nach einem Zuhause suchen, das mit etwas Liebe und Modernisierung zu einem besonderen Rückzugsort werden kann.