Eine Villa, die keine Wünsche offen lässt.
In einer der exklusivsten Villenwohnlagen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Eleganz, Großzügigkeit und Privatsphäre in vollendeter Form suchen. Die klassisch-elegante Familienvilla aus dem Jahr 2007 beeindruckt bereits von außen durch ihre symmetrische Fassadengestaltung mit Putzfaschen, Lisenen und einem markanten Eingangsportal. Das hochwertige Naturschiefer-Mansardenwalmdach verleiht dem Anwesen eine zeitlose Noblesse, die ihresgleichen sucht. Seit der Errichtung wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und auf höchstem Niveau erhalten.
Das Innere setzt diesen Anspruch konsequent fort: Carrara-Marmor, edles Parkett, mediterrane Bodenfliesen im Wellnessbereich und repräsentative Natursteintreppen schaffen ein Wohnambiente, das Wärme und Repräsentation in perfekter Balance vereint. Fußbodenheizung in allen Bereichen sowie eine nachhaltige Holzpellet-Zentralheizung garantieren ganzjährigen Wohnkomfort.
Das großzügige Erdgeschoss empfängt den Besucher mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Der elegante Wohnbereich mit offenem Marmorkamin schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch. Eine Veranda sowie zwei Terrassen öffnen das Haus zum gepflegten Garten — ideal für Gesellschaften und ruhige Stunden im Grünen.
Das Obergeschoss beherbergt die private Master-Suite — ein in sich geschlossenes Refugium aus separater Ankleide und hochwertig ausgestattetem Badezimmer en Suite mit freistehender Badewanne und Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche — die ideale Lösung für Familie oder anspruchsvolle Gäste. Einbauschränke in allen Schlafbereichen sorgen für stilvolle Ordnung.
Das Gartengeschoss bildet eine eigenständige Wellness- und Rückzugsebene mit direktem Gartenzugang. Sauna, Fitnessstudio, Dusche und Toilette sind hier ebenso untergebracht wie der exklusive Weinkeller. Ein besonderes Highlight bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial: Unter dem Dielenboden des Fitnessbereichs ist bereits ein Schwimmbecken baulich angelegt — die ideale Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen einen exklusiven Indoor-Pool zu verwirklichen. Ein zentrales Staubsaugersystem in allen Etagen, ein BOSE-Soundsystem sowie eine Videoüberwachungsanlage runden die technische Ausstattung auf höchstem Niveau ab.
Das parkähnliche Grundstück mit ca. 1.268 m² bietet absolute Privatsphäre in ruhiger Nachbarschaft. Ein charmantes Gartenhaus für private Veranstaltungen, eine elegante Außenbeleuchtung, die Terrassen und Natursteinbereiche auch abends stimmungsvoll in Szene setzt, sowie eine Doppelgarage mit fünf zusätzlichen Außenstellplätzen vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Der Panoramablick auf den Merkur und das grüne Stadtpanorama ist ein tägliches Privileg.
Dieses Anwesen vereint repräsentative Architektur, großzügige Wohnfläche, modernste Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen — eine Kombination, die auf dem Markt kaum zu finden ist.
