Einmaliges Villenanwesen in Bestlage von Baden-Baden — Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau

Eine Villa, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

In einer der begehrtesten Villenwohnlagen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Architektur und anspruchsvoller Wohnkultur. Die klassisch-elegante Familienvilla aus dem Jahr 2007 verbindet eine großzügige Raumgestaltung mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und Komfort. Neben der großzügigen Wohnfläche bietet das Anwesen zusätzlich rund 138 m² Nutzfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die elegante Fassadengestaltung prägt den Charakter des Hauses und spiegelt die klassische Architektur der Villa wider. Das hochwertige Naturschiefer-Mansardenwalmdach fügt sich harmonisch in die Gesamtgestaltung ein und unterstreicht die zeitlose Eleganz des Anwesens. Seit der Errichtung wurde das Anwesen kontinuierlich modernisiert und mit großer Sorgfalt gepflegt, sodass es sich heute in einem herausragenden Zustand präsentiert.

Das Innere setzt diesen Anspruch konsequent fort: Carrara-Marmor, edles Parkett, mediterrane Bodenfliesen im Wellnessbereich und repräsentative Natursteintreppen schaffen ein Wohnambiente, das Wärme und Repräsentation in perfekter Balance vereint. Fußbodenheizung in allen Bereichen sowie eine nachhaltige Holzpellet-Zentralheizung garantieren ganzjährigen Wohnkomfort.

Das großzügige Erdgeschoss empfängt den Besucher mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Der elegante Wohnbereich mit offenem Marmorkamin schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch. Eine Veranda sowie zwei Terrassen öffnen das Haus zum gepflegten Garten — ideal für Gesellschaften und ruhige Stunden im Grünen.

Das Obergeschoss beherbergt die private Master-Suite — ein in sich geschlossenes Refugium aus separater Ankleide und hochwertig ausgestattetem Badezimmer en Suite mit freistehender Badewanne und Dusche. Eine Klimaanlage im Master-Schlafzimmer sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Behaglichkeit. Drei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche — die ideale Lösung für Familie oder anspruchsvolle Gäste. Einbauschränke in allen Schlafbereichen sorgen für stilvolle Ordnung.

Das Gartengeschoss bildet eine eigenständige Wellness- und Rückzugsebene mit direktem Gartenzugang. Sauna, Fitnessstudio, Dusche und Toilette sind hier ebenso untergebracht wie der exklusive Weinkeller, der mit einer regulierten Temperatur- und Luftfeuchtigkeitssteuerung optimale Bedingungen für die Lagerung erlesener Weine bietet. Ein besonderes Highlight bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial: Unter dem Dielenboden des Fitnessbereichs ist bereits ein Schwimmbecken baulich angelegt — die ideale Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen einen exklusiven Indoor-Pool zu verwirklichen. Ein zentrales Staubsaugersystem in allen Etagen, ein BOSE-Soundsystem sowie eine Videoüberwachungsanlage runden die technische Ausstattung auf höchstem Niveau ab.

Das parkähnliche Grundstück mit ca. 1.268 m² bietet absolute Privatsphäre in ruhiger Nachbarschaft. Das gegenüberliegende Grundstück ist unbebaut und eröffnet einen herrlichen, unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Ein charmantes Gartenhaus für private Veranstaltungen, eine elegante Außenbeleuchtung, die Terrassen und Natursteinbereiche auch abends stimmungsvoll in Szene setzt, sowie eine Doppelgarage mit fünf zusätzlichen Außenstellplätzen und einer integrierten Wallbox vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Der Panoramablick auf den Merkur und das grüne Stadtpanorama ist ein tägliches Privileg.

Dieses Anwesen vereint repräsentative Architektur, großzügige Wohnflächen, modernste Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen zu einem Gesamtkonzept von besonderer Einzigartigkeit.