Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Loffenau

In ruhiger und naturnaher Lage von Gernsbach-Loffenau befindet sich diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die rund 95 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort.

Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst die voll ausgestattete Einbauküche mit eleganter Theke, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Hochwertige Geräte und ein durchdachtes Design bieten hier zeitgemäßen Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse – ein vielseitig nutzbarer, geschützter Außenbereich, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten sowie stilvollen Badmöbeln ausgestattet.

Die gesamte Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig erneuert: Böden, Decken, Wände und alle technischen Installationen befinden sich auf aktuellstem Stand. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme und bietet hohen Wohnkomfort. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit ist das Haus mit einer modernen Sprechanlage mit Kamera ausgestattet.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, einen privaten Kellerraum sowie einen Stellplatz direkt am Haus.

Die monatlichen Kosten für die Einbauküche (150 Euro) und den Stellplatz (40 Euro) sind in der Kaltmiete bereits enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit, die Einbauküche käuflich zu erwerben.