Exklusiver Barrierefreier Erstbezug einer 2-Zi-Wng in Ettlingen mit Balkon, Tiefgarage, Aufzug u.v.m

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer idealen Lage in Ettlingen genießen Sie die Vorteile...

Mietpreis 1.320,00 €

Auf einen Blick

Verfügbarkeit: bereits vermietet
Ausstattung: Gehoben
Zimmer: 2.0
Wohnfläche: 78 m²

Preisgestaltung

Kaltmiete: 1.320 €
Nebenkosten: 230 € (inkl. Heizkosten)
Kaution: 3.960 €

Objektdetails

Objekt-ID: 082-4
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2024
Primärenergieträger: Strom
Adresse: 76275 Ettlingen
Etagen: 2
Stellplätze: 1

Grundrisse + Anlagen

Hinweis zu Grundrissen und Anlagen: Grundrisse und weiterführende Anlagen stellen wir aus Datenschutz- und Diskretionsgründen nicht direkt auf der Website zur Verfügung. Sie finden diese im nicht-öffentlichen Bereich des Exposés. Den Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Aussenbereich Tiefgarage
Aussenbereich hinten
Hauseingangsbereich außen
Tiefgarage Zufahrt
Treppenhaus Eingangsbereich
Wohnen Essen
Wohnen Essen Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer II
Balkon
Balkon II
Badezimmer II
Badezimmer
Dusche Regenwald
Gäste WC
Abstellraum
Tiefgarage II
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer idealen Lage in Ettlingen genießen Sie die Vorteile urbanen Lebens in einer ruhigen und begehrten Umgebung.

Die barrierefreie Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie einen einladenden Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ihr Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für eine sichere Parkmöglichkeit, und die vorhandene Wallbox-Vorbereitung für E-Autos kann zusätzlichen Komfort für umweltbewusste Bewohner bieten.

Die hochwertige Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und lädt zu geselligen Abenden ein. Das Tageslichtbad besticht durch eine ebenerdige Dusche mit Regenwalddusche, die für ein entspannendes Duscherlebnis sorgt.

Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und höchsten Wohnkomfort. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hochwertige Einbauküche, TG Stellplatz

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Sonstiges

Bitte rufen Sie uns an, oder schicken Sie uns eine E-Mail. Wir geben Ihnen konkrete Auskünfte. Unterlagen halten wir natürlich für Sie bereit. Bitte beachten Sie auch die eingestellten Bilder und etwaige Grundrisse. Sie haben ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück zu veräußern? Nehmen Sie unseren Service in Anspruch! Wir bewerten Ihr Objekt, machen Ihnen Vermarktungs/Vermietungsvorschläge und übernehmen gerne Ihren Auftrag. Seriöse und diskrete Abwicklung sagen wir Ihnen heute schon zu! Ihre Immobilienberater im Murgtal!

Ausstattung

AbstellraumbarrierefreiGäste-WCPersonenaufzug

Lage

Ettlingen-Spessart ist eine charmante und ruhige Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Umgeben von Natur und Grünflächen bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt dafür, dass die Innenstadt von Ettlingen sowie Karlsruhe schnell und bequem erreichbar sind. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen, die den Alltag angenehm gestalten. Spessart ist ideal für Familien und alle, die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnumfeld schätzen.

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
21,38 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
Baujahr: 2024
Art des Ausweises: Bedarf
Energiebedarf: 21,38 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A_PLUS

Highlights

  • Hochwertige Einbauküche
  • Tiefgaragen
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
  • Fußbodenheizung
  • barrierefreies Wohnen
  • überdachter Balkon
  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Kellerraum