Exklusives Einfamilienhaus mit Weinbergblick in Bestlage von Gernsbach – hochwertig ausgestattet mit moderner Energietechnik

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Gernsbach präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Charakter. Auf einem 505 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von rund 194 m² bietet die Immobilie großzügige Wohnbereiche, ein durchdachtes Raumkonzept und schafft ein exklusives Wohnambiente mit idyllischem Blick auf die Weinberge.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der besondere Charakter dieser Immobilie. Das Erdgeschoss bietet neben einer einladenden Diele zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit Gartenzugang, einer Waschküche, einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen schallisolierten Raum, der sich ideal als exklusives Homeoffice, Musikzimmer oder privater Fitnessbereich eignet.

Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Obergeschoss. Hier eröffnet sich ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvoll integriertem Kamin, der dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Die hochwertige Einbauküche wurde erst vor rund zwei Jahren neu eingebaut und fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtbild ein. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Büro, Ankleide oder ruhiger Rückzugsort an. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zwei der Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten damit auch in den Sommermonaten einen hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der Flur mit seinen hohen Decken, der ein beeindruckendes Raumgefühl schafft und dieser Etage eine besondere architektonische Großzügigkeit verleiht. Der Zugang zum Heizraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Immobilie wird über eine moderne Gasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermie unterstützt. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die das energetische Gesamtkonzept sinnvoll erweitert.

Der Außenbereich ist als private Rückzugsoase gestaltet und bietet ein hohes Maß an Diskretion und Erholungswert. Mehrere Ebenen verbinden Garten- und Terrassenflächen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Vom Gartenbereich im Erdgeschoss führt ein gepflasterter Weg über eine Treppe zur großzügig umlaufenden Terrasse in L-Form mit Pergola sowie zu weiteren, geschmackvoll angelegten Ruhebereichen – stets begleitet von einem herrlichen Blick in die Weinlandschaft.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage mit installierter Wallbox für Elektromobilität. Über eine Außentreppe ist zusätzlich ein Dachboden oberhalb der Garage erreichbar, der praktischen Stauraum bietet.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld schätzen und Wert auf Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre legen.