Freistehendes Architektenhaus mit ELW und großem Grundstück in Gernsbach mit viel Potenzial

Dieses freistehende Architektenhaus überzeugt durch seine besondere Bauweise, die großzügige Raumgestaltung und das große Grundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten fällt der offen gestaltete Wohnbereich ins Auge: Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner imposanten Deckenhöhe über die gesamte Gebäudehöhe und vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl. Großzügige Fensterfronten und ein angrenzender Wintergarten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Blick ins Grüne.

Die Immobilie bietet neben dem Hauptwohnbereich eine praktische Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Büro nutzen lässt. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Lage und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Mit seiner durchdachten Architektur, den großzügigen Grundrissen und dem hohen Entwicklungspotenzial ist dieses Objekt die ideale Basis für Wohnen mit Komfort und Weitblick.

Räumlichkeiten

Souterrain: Eingangsbereich mit Windfang und Flur, Zugang zum Heizraum, sowie Keller- und Vorratsraum

Erdgeschoss: Treppenhaus, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wintergarten, großes Wohnzimmer mit Galerie, Balkon mit großartigem Ausblick

Dachgeschoss: Galerie mit Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum

Wohnfläche Hauptwohnung ca 165qm

Einliegerwohnung im Souterrain: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Flur/Windfang, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Kellerraum

Wohnfläche ELW 67qm – z.Zt. vermietet