Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Blick – mit Schwimmhalle und Sauna im Dobel

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage auf dem Dobel. Sie erreichen sie bequem mit dem Aufzug, auch mit Einkäufen oder Gepäck. Wohnzimmer...

Mietpreis 700,00 €

Auf einen Blick

Verfügbarkeit: nach Absprache
Zimmer: 2.0
Wohnfläche: 45 m²

Preisgestaltung

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 230 € (inkl. Heizkosten)
Gesamtmiete (Warm): 930 €
Kaution: 2.100€

Objektdetails

Objekt-ID: 005
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1975
Primärenergieträger: Öl
Adresse: 75335 Dobel
Etagen: 4
Stellplätze: 1

Grundrisse + Anlagen

Hinweis zu Grundrissen und Anlagen: Grundrisse und weiterführende Anlagen stellen wir aus Datenschutz- und Diskretionsgründen nicht direkt auf der Website zur Verfügung. Sie finden diese im nicht-öffentlichen Bereich des Exposés. Den Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage auf dem Dobel. Sie erreichen sie bequem mit dem Aufzug, auch mit Einkäufen oder Gepäck. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben hochwertigen Parkettboden, der für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt. Vor Einzug wird eine neue Einbauküche eingebaut, Sie können also ohne großen Aufwand einziehen. Beheizt wird die Wohnung über die Zentralheizung, das Warmwasser kommt ebenfalls zentral. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier beginnen Sie den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft oder lassen den Abend in Ruhe ausklingen.

Ein besonderes Extra, das man bei Mietwohnungen nur selten findet: Als Bewohner können Sie die hauseigene Schwimmhalle und die Sauna mitbenutzen. So haben Sie ein Stück Wellness und Urlaubsgefühl direkt im eigenen Haus, ganz ohne Anfahrt. Die Sauna wird gegen ein geringes Nutzungsentgelt betrieben.

Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz direkt an der Anlage und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt, ein Hausmeisterservice kümmert sich um Haus und Außenanlagen.

Größe und Zuschnitt sind ideal für eine Person. Wir freuen uns daher besonders über Anfragen von Singles, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort suchen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos zeigen noch die Möblierung und die Küche des Voreigentümers.

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Sonstiges

Bitte übermitteln Sie uns Ihre Anfrage über dieses Portal. Im Anschluss erhalten Sie von uns einen Mieterfragebogen. Nach Rücksendung des vollständig ausgefüllten Fragebogens setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Die Kaltmiete von 700 € setzt sich zusammen aus 550 € Wohnungsmiete, 100 € für die neue Einbauküche und 50 € für den Außenstellplatz. Zusätzlich fallen monatlich 230 € Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser an. Die Kaution beträgt 2.100 €.

Ausstattung

PersonenaufzugSaunaSwimmingpool

Lage

Dobel ist ein Höhenkurort im Nordschwarzwald mit viel Natur, Wanderwegen und Wäldern direkt vor der Haustür. Die Wohnanlage liegt ruhig. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es im Ort. Karlsruhe, Pforzheim und Bad Herrenalb sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
134,80 kWh/(m²·a)
A+
A
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G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
Baujahr: 1975
Art des Ausweises: Verbrauch
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E

Highlights

  • Einbauküche Parkettboden Balkon mit unverbaubarem Blick Aufzug Mitbenutzung von Schwimmhalle und Sauna Außenstellplatz Kellerabteil gepflegte Gemeinschaftsflächen, Hausmeisterservice
Objekt-ID: 005

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Ihr Ansprechpartner: Frank Breinling

Ansprechpartner

Frank Breinling
Heim & Wert Immobilien GmbH
Hofstätte 1, 76593 Gernsbach

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