Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Rastatt-Niederbühl

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Rastatter Stadtteil Niederbühl. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme...

Mietpreis 600,00 €

Auf einen Blick

Verfügbarkeit: 01.10.2026
Zimmer: 2.0
Wohnfläche: 56 m²

Preisgestaltung

Kaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizkosten)
Gesamtmiete (Warm): 875 €
Kaution: 1.800 €

Objektdetails

Objekt-ID: 021-C15
Objekttyp: DG-Wohnung
Baujahr: 1995
Primärenergieträger: Öl
Adresse: 76437 Rastatt
Stellplätze: 1

Grundrisse + Anlagen

Hinweis zu Grundrissen und Anlagen: Grundrisse und weiterführende Anlagen stellen wir aus Datenschutz- und Diskretionsgründen nicht direkt auf der Website zur Verfügung. Sie finden diese im nicht-öffentlichen Bereich des Exposés. Den Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Rastatter Stadtteil Niederbühl. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Eine Einbauküche ist vorhanden und ergänzt die Wohnung sinnvoll. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Parkmöglichkeit.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld in Rastatt legen.

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Sonstiges

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Lage

Rastatt-Niederbühl ist ein gewachsener Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung ist die Rastatter Innenstadt schnell erreichbar.

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
173,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
Baujahr: 1995
Art des Ausweises: Verbrauch
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D

Highlights

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz
Objekt-ID: 021-C15

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Ihr Ansprechpartner: Frank Breinling

Ansprechpartner

Frank Breinling
Heim & Wert Immobilien GmbH
Hofstätte 1, 76593 Gernsbach

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