Großflächiges klimatisiertes Ladengeschäft mit 26 Stellplätzen in Kuppenheim zu vermieten

In guter B-Lage von Kuppenheim steht eine großflächige Einzelhandelsfläche mit rund 760 m² zusammenhängender Verkaufsfläche zur Neuvermietung. Die Fläche im Erdgeschoss eignet sich insbesondere für Filialisten, Fachmärkte, Nahversorgungskonzepte und Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine flexible Flächengestaltung, eine leistungsfähige Logistik sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden legen.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfähigen Zustand. Decke und Boden wurden 2017 vollständig erneuert.

Die Verkaufsfläche verfügt über eine lichte Deckenhöhe von ca. 3,30 m und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Grundriss- und Flächengestaltung. Die klimatisierte Verkaufsfläche wird durch eine ca. 10 bis 12 Meter breite Schaufensterfront ergänzt, die eine aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentation und gute Sichtbarkeit gewährleistet. Anpassungen an die Anforderungen des jeweiligen Nutzungskonzepts sind nach Absprache möglich.

Die Infrastruktur für den laufenden Filialbetrieb ist vollständig vorhanden: Personalräume, eine Küche sowie Toilettenanlagen sind im Objekt integriert. Die Warenanlieferung erfolgt über einen separaten Anlieferungszugang. Das angeschlossene Lager ist über einen Lastenaufzug mit einer Traglast von 2 Tonnen erreichbar. Ein separater Überwachungsraum ermöglicht einen professionellen und sicheren Betrieb ohne zusätzlichen Ausbauaufwand.

Besonders hervorzuheben sind die 26 eigenen Stellplätze unmittelbar am Objekt. Der ebenerdige Zugang gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit und schafft barrierefreie Bedingungen für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Der Standort ist seit vielen Jahren als Handelsstandort etabliert. Neben der aktuellen Nutzung als Einzelhandelsfläche waren hier zuvor bereits eine Bäckerei und eine Metzgerei ansässig. Die langjährige Nutzungshistorie unterstreicht die Eignung des Standorts für frequenzorientierte Handels-, Nahversorgungs- und Dienstleistungskonzepte.

Neben einer langfristigen Anmietung besteht nach Absprache auch die Möglichkeit eines Erwerbs der Immobilie.

Highlights:

– ca. 760 m² Verkaufsfläche
– 26 Stellplätze direkt am Objekt
– 10–12 m Schaufensterfront
– Deckenhöhe ca. 3,30 m (abgehängte Decke)
– Klimatisierung
– Lastenaufzug
– Lagerflächen vorhanden
– Personalräume
– WC-Einheiten
– Lastenaufzug
– Lagerflächen
– separater Anlieferungszugang
– Umfangreiche Werbemöglichkeiten an Attika und Fassade

Alle Eurowerte verstehen sich zzgl. MwSt. – Gewerbliche Vermietung – Provision zwei Kaltmieten zzgl. MwSt.