Großrestaurant mit 180 Sitzplätzen & Terrasse – optional mit Fremdenzimmern

Das zur Vermietung stehende Restaurant befindet sich im Erdgeschoss einer markanten, denkmalgeschützten ehemaligen Fabrikimmobilie aus der Zeit um 1900 und bietet ein außergewöhnliches Ambiente mit hohem Wiedererkennungswert. Der Standort ist seit Jahren als Gastronomiebetrieb etabliert und richtet sich insbesondere an erfahrene Gastronomen oder Betreiber mit Expansionsabsichten, die einen großzügigen und repräsentativen Restaurantstandort suchen.

Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss umfasst rund 370 m² und bietet Platz für ca. 180 Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Außenterrasse mit weiteren ca. 80 Sitzplätzen, die insbesondere in den Sommermonaten ein hohes zusätzliches Umsatzpotenzial eröffnet. Die großzügige Raumstruktur erlaubt sowohl klassische Restaurantkonzepte als auch die Nutzung für Veranstaltungen, Gesellschaften oder größere Feiern.

Ein wesentlicher Vorteil des Standorts sind die 19 direkt am Objekt befindlichen Außenstellplätze, die sowohl Gästen als auch dem Personal komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die gute Erreichbarkeit sowie die markante Gebäudeerscheinung sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und unterstreichen die Eignung als frequenzstarker Gastronomiestandort.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2019.

Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich das Obergeschoss mit anzumieten. Dort stehen bis zu 12 vermietbare Fremdenzimmer zur Verfügung, die sich ideal zur Ergänzung des Gastronomiebetriebs eignen, beispielsweise für Übernachtungsgäste, Monteure, Geschäftsreisende oder Veranstaltungsbesucher. Die Kombination aus Restaurantbetrieb und Zimmervermietung eröffnet zusätzliche Erlöspotenziale und macht den Standort besonders interessant für Betreiber mit ganzheitlichem Betriebskonzept.

Durch die Verbindung aus großzügiger Gastronomiefläche, hoher Sitzplatzkapazität, attraktiver Terrasse, ausreichenden Stellplätzen sowie der optionalen Zimmervermietung bietet das Objekt eine seltene Gelegenheit, einen eigenständigen und langfristig nutzbaren Gastronomiestandort mit Zusatznutzen zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das Objekt eignet sich insbesondere für:

etablierte Gastronomiebetriebe

Betreiber größerer Restaurant- oder Systemkonzepte

Gastronomen mit Bedarf an hoher Sitzplatzanzahl

Konzepte mit Veranstaltungs- oder Gesellschaftsbetrieb

Betreiber mit Interesse an zusätzlicher Zimmervermietung

Weitere Informationen sowie Details zu Mietkonditionen für das Restaurant sowie zur optionalen Mitvermietung des Obergeschosses stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Hinweis:
Bei Abschluss eines Mietvertrags ist eine Provision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Mieter zu entrichten.