Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Altstadtlage von Gernsbach mit Einbauküche und hohen Decken
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gernsbach und bietet ein komfortables sowie gut...
Mietpreis 1.250,00 €
Auf einen Blick
Zimmer: 3.0
Wohnfläche: 137 m²
Preisgestaltung
Nebenkosten: 400 € (inkl. Heizkosten)
Objektdetails
Objekttyp: Etagenwohnung
Primärenergieträger: Gas
Adresse: 76593 Gernsbach
Etagen: 2
Grundrisse + Anlagen
Hinweis zu Grundrissen und Anlagen: Grundrisse und weiterführende Anlagen stellen wir aus Datenschutz- und Diskretionsgründen nicht direkt auf der Website zur Verfügung. Sie finden diese im nicht-öffentlichen Bereich des Exposés. Den Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gernsbach und bietet ein komfortables sowie gut durchdachtes Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über die Hälfte einer Etage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und solide – ideal für Mieter, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine praktische Raumstruktur legen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag wie auch für gesellige Abende.
Die vorhandene Einbauküche ist im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Sie bietet ausreichend Platz und Stauraum und ermöglicht komfortables Kochen. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Aufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Zusammenleben.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Räumen gewährleistet.
Die Lage in Gernsbach verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, gewachsenen Umgebung mit hohem Wohnwert.
Auf Wunsch kann eine Garage für 75€ separat dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen.
Sonstiges
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Lage zur historischen Altstadt von Gernsbach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Charme der Altstadt.
Energieausweis
Highlights
- Es handelt sich um eine Altbauwohnung, mit hohen Decken, teilweise Parkett, Laminat oder wie im Bad, Fliesenböden. Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Anschlüsse für Waschmaschine u, Trockner sind vorhanden. Die Einbauküche verfügt über Elektroherd, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl u. Gefrierschrank.
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