Großzügige 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen im Herzen von Malsch mit Stellplatz

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Malsch erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss...

Kaufpreis 439.000,00 €

Auf einen Blick

Verfügbarkeit: bereits vermietet
Zimmer: 5.0
Wohnfläche: 139 m²

Preisgestaltung

Preis: 439.000,00 €
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdetails

Objekt-ID: 097-4-1
Objekttyp: Wohnung
Baujahr: 1957
Primärenergieträger: Gas
Adresse: 76316 Malsch
Stellplätze: 1

Grundrisse + Anlagen

Hinweis zu Grundrissen und Anlagen: Grundrisse und weiterführende Anlagen stellen wir aus Datenschutz- und Diskretionsgründen nicht direkt auf der Website zur Verfügung. Sie finden diese im nicht-öffentlichen Bereich des Exposés. Den Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Malsch erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer sowie ein separates WC. Über die Treppe gelangt man in den großzügigen Hauptwohnbereich. Hier befinden sich das Wohnzimmer und die Küche sowie zwei weitere Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Über eine innenliegende Treppe erreicht man das Dachgeschossstudio. Das offen gestaltete, lichtdurchflutete Zimmer bietet viel Platz für eine individuelle Nutzung und wird durch einen Balkon ergänzt. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Vom Dachgeschossstudio aus gelangt man zudem in den Abstellraum mit direktem Zugang zum Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabteil und einen separaten Waschmaschinenraum. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine kleine Gemeinschaftsgarage bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die großzügige Raumaufteilung und die verschiedenen Ebenen machen die Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügige Wohnflächen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

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Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

AbstellraumGäste-WC

Lage

Die Lage im Zentrum von Malsch verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Wohnlösung mit viel Platz, Komfort und einer attraktiven Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
144,87 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Baujahr: 1957
Art des Ausweises: Bedarf
Energiebedarf: 144,87 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E

Highlights

  • Balkon
  • Stellplatz
  • zwei Tageslichtbäder
  • zwei WC
  • separater Waschraum
  • Mansardenzimmer
  • Kellerabteil
Objekt-ID: 097-4-1

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Ihr Ansprechpartner: Frank Breinling

Ansprechpartner

Frank Breinling
Heim & Wert Immobilien GmbH
Hofstätte 1, 76593 Gernsbach

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