Großzügige 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen – Wohnen im Herzen von Malsch – Balkon, Stellplatz

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Malsch. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit einen Wohnkomfort, der in dieser zentralen Lage selten ist. Durch die offene...

Mietpreis 1.300,00 €

Auf einen Blick

Verfügbarkeit: sofort
Zimmer: 5.0
Wohnfläche: 140 m²

Preisgestaltung

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 350 € (inkl. Heizkosten)
Gesamtmiete (Warm): 1.650 €
Kaution: 3900€

Objektdetails

Objekt-ID: 097-4
Objekttyp: Wohnung
Baujahr: 1957
Primärenergieträger: Gas
Adresse: 76316 Malsch
Stellplätze: 1

Grundrisse + Anlagen

Hinweis zu Grundrissen und Anlagen: Grundrisse und weiterführende Anlagen stellen wir aus Datenschutz- und Diskretionsgründen nicht direkt auf der Website zur Verfügung. Sie finden diese im nicht-öffentlichen Bereich des Exposés. Den Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Malsch. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit einen Wohnkomfort, der in dieser zentralen Lage selten ist. Durch die offene Grundstruktur und die kluge Raumaufteilung entsteht ein helles und luftiges Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren viel Platz für individuelles Wohnen bietet.

Im Wohnbereich erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafräume, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei vollwertige Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort: eines ausgestattet mit Dusche und Badewanne, das zweite ebenfalls mit einer praktischen Dusche. Ergänzend stehen zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung, ideal für Besuch oder größere Haushalte.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein separater Waschmaschinenraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Ordnung ermöglicht. Ein Stellplatz direkt am Haus erleichtert den Alltag, während eine kleine Gemeinschaftsgarage weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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Sonstiges

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Ausstattung

AbstellraumGäste-WC

Lage

Die Lage im Zentrum von Malsch verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Wohnlösung mit viel Platz, Komfort und einer attraktiven Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
144,87 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Baujahr: 1957
Art des Ausweises: Bedarf
Energiebedarf: 144,87 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E

Highlights

  • Balkon
  • Stellplatz
  • zwei Tageslichtbäder
  • separater Waschraum
  • Mansardenzimmer
  • Kellerabteil
Objekt-ID: 097-4

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Ihr Ansprechpartner: Frank Breinling

Ansprechpartner

Frank Breinling
Heim & Wert Immobilien GmbH
Hofstätte 1, 76593 Gernsbach

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