Herausragende Doppelstöckige 2-Zi-Wng mit Balkon und Stellplatz in begehrter Lage von Gernsbach

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die sich in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt acht Einheiten befindet. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige...

Kaufpreis 120.000,00 €

Auf einen Blick

Verfügbarkeit: bereits verkauft
Zimmer: 2.0
Wohnfläche: 41 m²
Grundstücksfläche: 764 m²

Preisgestaltung

Preis: 120.000,00 €
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdetails

Objekt-ID: 035-3
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1978
Primärenergieträger: Gas
Adresse: 76593 Gernsbach
Etagen: 2
Stellplätze: 1

Grundrisse + Anlagen

Hinweis zu Grundrissen und Anlagen: Grundrisse und weiterführende Anlagen stellen wir aus Datenschutz- und Diskretionsgründen nicht direkt auf der Website zur Verfügung. Sie finden diese im nicht-öffentlichen Bereich des Exposés. Den Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die sich in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt acht Einheiten befindet. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Doppelstöckigkeit und den einladenden Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die begehrte Lage in Gernsbach bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Hier genießen Sie die Ruhe und den Komfort einer harmonischen Nachbarschaft.

Die Wohnanlage ist mit einer neuen Gas-Hybridheizungsanlage ausgestattet, die im Jahr 2024 installiert wurde. Diese moderne Heiztechnik sorgt für effiziente Wärme und niedrigere Energiekosten. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche verkauft wird, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Küche nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Erleben Sie das besondere Wohngefühl in dieser attraktiven Wohnung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

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Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Gernsbach, eingebettet im malerischen Murgtal, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an größere Städte wie Baden-Baden und Karlsruhe aus, was Pendlern zugutekommt. In Gernsbach finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung begeistert mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die Naturfreunde ansprechen. Kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben sorgen für eine lebendige Gemeinschaft. Genießen Sie das ruhige und dennoch zentrale Leben in dieser charmanten Stadt!

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
112,30 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Baujahr: 1978
Art des Ausweises: Verbrauch
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D

Highlights

  • Balkon
  • Außenstellplatz
  • Keller