Idyllisches Wohnen in Gernsbach – Ein Haus mit riesigem Grundstück und vielen Möglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit besonderem Charme und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten! Dieses freistehende Zwei-Familienhaus liegt idyllisch und ruhig auf einem großzügigen Grundstück und...

Kaufpreis 395.000,00 €

Auf einen Blick

Verfügbarkeit: bereits verkauft
Zimmer: 8.0
Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 1.170 m²

Preisgestaltung

Preis: 395.000,00 €
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdetails

Objekt-ID: 429
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1972
Primärenergieträger: Gas
Adresse: 76593 Gernsbach
Etagen: 1
Stellplätze: 2

Grundrisse + Anlagen

Hinweis zu Grundrissen und Anlagen: Grundrisse und weiterführende Anlagen stellen wir aus Datenschutz- und Diskretionsgründen nicht direkt auf der Website zur Verfügung. Sie finden diese im nicht-öffentlichen Bereich des Exposés. Den Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit besonderem Charme und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten! Dieses freistehende Zwei-Familienhaus liegt idyllisch und ruhig auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine fantastische Aussicht auf die Liebfrauenkirche. Das Objekt hat eine solide Bausubstanz und viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume – ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen, das nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden kann.

Die Immobilie, die ab Mai 2025 oder nach Absprache auch früher bezugsfrei ist, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genug Platz für großzügiges Wohnen. Beide Wohneinheiten verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie jeweils eine Küche und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist vielseitig nutzbar und ideal für Familien oder als Generationenhaus geeignet. Die vorhandene Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort und viel Stauraum für Fahrzeuge und Hobbys.

Ein Highlight der Immobilie ist die weitläufige Terrasse mit angrenzender Pergola und einem fest installierten Außengrill, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Der herrliche Blick auf die Liebfrauenkirche verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und macht ihn zu einem echten Blickfang.

Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna und ein Hobbyraum – ideale Rückzugsorte für Entspannung und Freizeitgestaltung. Die großzügige Grünfläche des Grundstücks bietet zusätzlichen Raum für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen und Toben.

Nutzen Sie die Chance und verleihen Sie diesem charmanten Haus neuen Glanz – ob als stilvolles Zuhause oder als zukunftssichere Kapitalanlage.

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Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

AbstellraumGartennutzungGäste-WC

Lage

Die Lage dieses Hauses in der Altstadt von Gernsbach bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und hoher Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Kulisse des Murgtals, besticht die Altstadt durch ihre verwinkelten Gassen, gut erhaltene Fachwerkhäuser und eine lebendige Geschichte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Liebfrauenkirche und das Alte Rathaus. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Gernsbach zu einem idealen Ausgangspunkt macht. Hier verbinden sich Ruhe und städtisches Leben auf besondere Weise.

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
320,46 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Baujahr: 1972
Art des Ausweises: Bedarf
Energiebedarf: 320,46 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H

Highlights

  • Terrasse Pergola überdacht Außengrill Sauna überdimensonierte Doppelgarage viel Platz