Ihr Projekt in bester Lage: Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum in Gaggenau Bad Rotenfels

Das ehemalige Architektenhaus in Gaggenau befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.120 m² und bietet eine großzügige Bauweise, eine vielseitige Raumaufteilung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als klassisches Einfamilienhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder nach einer individuellen Neugestaltung – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen.

Das Haus aus dem Jahr 1962 ist sanierungsbedürftig. Wer die Modernisierung nach eigenen Vorstellungen plant, kann Haustechnik, Ausstattung und energetischen Standard ganz auf die eigenen Bedürfnisse zuschneiden und so aus einem soliden Bestandsgebäude in bester Lage ein zeitgemäßes Zuhause schaffen.

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer und wurde bislang in zwei Bereiche unterteilt: Während die linke Seite als Büro- bzw. Arbeitsbereich genutzt wurde, befindet sich auf der rechten Seite der bisherige Wohnbereich. Diese Aufteilung lässt sich bei Bedarf wieder zusammenführen, sodass ein großzügiger, zusammenhängender Wohnbereich entstehen kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer und ein separates WC.

Im Außenbereich befinden sich zwei Terrassen, jeweils vor und hinter dem Haus. Von dort aus gelangt man in die angrenzenden Gartenbereiche. Während sich vor dem Haus ein kleinerer Gartenanteil befindet, erstreckt sich hinter dem Gebäude ein großzügiges Grundstück mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.

Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert. Das großzügige Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.

Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Mit ihrem großzügigen Raumangebot und dem weitläufigen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Käufer mit individuellen Wohn- und Raumbedürfnissen.