Kapitalanleger – Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Malsch – Perfekt für Singles
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine kompakte und bereits vermietete Wohneinheit in zentraler Lage von Malsch zu erwerben. Die Wohnung verfügt über einen...
Kaufpreis 99.000,00 €
Auf einen Blick
Zimmer: 1.0
Wohnfläche: 30 m²
Preisgestaltung
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdetails
Objekttyp: Wohnung
Baujahr: 1957
Primärenergieträger: Gas
Adresse: 76316 Malsch
Grundrisse + Anlagen
Hinweis zu Grundrissen und Anlagen: Grundrisse und weiterführende Anlagen stellen wir aus Datenschutz- und Diskretionsgründen nicht direkt auf der Website zur Verfügung. Sie finden diese im nicht-öffentlichen Bereich des Exposés. Den Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine kompakte und bereits vermietete Wohneinheit in zentraler Lage von Malsch zu erwerben.
Die Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Eine kleine Gemeinschaftsgarage bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet bereits monatliche Kaltmieteinnahmen von 400,00 €.
Sonstiges
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Malsch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Malsch sowie die gute Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe, Rastatt und weiteren Städten der Region.
Malsch verbindet eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und bietet durch die Nähe zum Schwarzwald sowie zur Rheinebene einen hohen Freizeitwert.
Energieausweis
Highlights
- zentrale Lage in Malsch
- gepflegter Zustand
- Tageslichtbad mit Dusche
- ideal für Singles oder Pendler
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
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