Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in Rastatt
Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Rastatt bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Ob als Kapitalanlage...
Kaufpreis 140.000,00 €
Auf einen Blick
Zimmer: 1.0
Wohnfläche: 39 m²
Preisgestaltung
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdetails
Objekttyp: Wohnung
Baujahr: 1987
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Adresse: 76437 Rastatt
Stellplätze: 1
Grundrisse + Anlagen
Hinweis zu Grundrissen und Anlagen: Grundrisse und weiterführende Anlagen stellen wir aus Datenschutz- und Diskretionsgründen nicht direkt auf der Website zur Verfügung. Sie finden diese im nicht-öffentlichen Bereich des Exposés. Den Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Rastatt bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Ob als Kapitalanlage oder modernes Zuhause für Singles – diese Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen neu verlegten Laminatboden sowie eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich neuwertig und zeitgemäß. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen eigenen Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage mit separatem Grundbuchblatt, die zusätzlich erworben werden kann.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit mit bestehendem Mietverhältnis. Gleichzeitig machen die gepflegte Ausstattung, der Balkon und die Einzelgarage die Wohnung auch für Eigennutzer attraktiv.
Ausstattung
Lage
Die zentrale Lage in Rastatt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A5 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der gesamten Region.
Energieausweis
Highlights
- Neu verlegter Laminatboden
- Fußbodenheizung
- Modernisiertes Badezimmer (2023)
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum
- Eigenes Kellerabteil
- Abschließbare Einzelgarage
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