Seltener Juwel – Klassisch im Charakter, modern im Komfort – Altbaucharme in Gernsbach

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gernsbach vereint großzügiges Wohnen mit besonderem Altbaucharme und eindrucksvollen architektonischen Details. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken von fast 4m, die den Räumen eine außergewöhnliche Wirkung verleihen und für ein großzügiges, offenes Wohngefühl sorgen.

Empfangen wird man von einem einladenden, lang gestreckten und weitläufigen Flur, von dem aus alle Zimmer sowie der Balkon zugänglich sind. Klassische Innentüren verbinden die einzelnen Räume miteinander und schaffen fließende Übergänge und eine angenehme Offenheit, ohne den Charme der klassischen Raumaufteilung zu verlieren.

Die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer und Esszimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro nutzen lassen. Zwei zusätzliche Mansardenzimmer mit ca. 24 m² im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot und bieten weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Insgesamt ergibt sich dadurch eine Fläche von ca. 150 m².

Ein besonderes Augenmerk verdient die separate Küche, deren Boden im klassischen Damiermuster einen reizvollen Akzent setzt und den Altbaucharme unterstreicht. Die vorhandene Einbauküche wird durch eine direkt angrenzende Abstellkammer ergänzt, die praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Von der Küche aus besteht zudem Zugang zum Balkon.

Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Dusche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Beide Räume verfügen über Tageslicht und lassen sich natürlich belüften.

Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei separate Kellerräume zur Verfügung. Einer davon verfügt über einen Waschmaschinenanschluss mit Zugang zur Heizung, während ein weiterer als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Ergänzend gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Da jede Wohneinheit über eine eigene Heizung verfügt, kann die Beheizung individuell geregelt werden.

Auch im Außenbereich hat die Wohnung einiges zu bieten: Zwei Außenstellplätze mit einer Wallbox ermöglichen komfortables Parken und das Laden von Elektrofahrzeugen. Ein kleiner Rasenanteil ergänzt den Außenbereich. Seitlich am Haus befindet sich außerdem ein weiterer Grünstreifen mit einer Laube, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Zudem wird das Haus in Kürze durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, die den modernen Charakter der Immobilie weiter unterstreicht.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, den besonderen Altbaucharme und zahlreiche praktische Vorzüge. Sie bietet ein Zuhause mit individuellem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten für alle, die klassische Architektur, großzügiges Wohnen und den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen.