TOPLAGE – Altstadt in Gernsbach – Gewerbefläche im Denkmal – ideal für Feinkost, Café & Handel

In einem stilvollen, denkmalgeschützten Altbau mit unverwechselbarem Charakter bieten wir eine rund 83 m² große Gewerbefläche zur Anmietung an. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Metzgerei genutzt und stehen ab dem 01. Januar 2027 für eine neue Nutzung zur Verfügung.

Das historische Gebäude verleiht jedem Geschäftskonzept ein charaktervolles, repräsentatives Ambiente – und bietet damit vor allem Betrieben, die auf Atmosphäre, Authentizität und regionale Verbundenheit setzen, ein ideales Zuhause. Der bereits vorhandene Kühlraum macht die Fläche besonders interessant für lebensmittelnahe und gastronomische Konzepte, die eine betriebsbereite Infrastruktur zu schätzen wissen.

Die bisherige Nutzung als Metzgerei hat die Fläche hervorragend auf den Betrieb eines Lebensmittelgewerbes vorbereitet. Ob Feinkost, Hofladen, Bäckerei mit Café, Weinhandlung, Bistro oder eine kleine Lebensmittelmanufaktur – die vorhandene Ausstattung bietet einen echten Startvorsprung. Auch für Konzepte wie eine Konditorei, eine Kaffeerösterei oder einen Catering- und Partyservice mit Produktionsküche sind die Voraussetzungen ideal. Aber auch branchenfremde Interessenten finden hier ein attraktives Objekt: Ein Blumengeschäft, das den Kühlraum als Frischeraum nutzen möchte, ein Reformhaus, ein Bioladen oder ein Kosmetik- und Wellnessstudio würden von der besonderen Atmosphäre des Altbaus ebenso profitieren wie ein Büro, eine Praxis oder eine Kanzlei, die ein repräsentatives Ladenlokal im historischen Ambiente sucht.

Die Fläche verbindet das Besondere des Denkmalschutzgebäudes mit dem Praktischen einer funktionierenden Gewerbeeinheit – und bietet damit eine seltene Kombination, die in dieser Form kaum zu finden ist.

Gewerbliche Vermietung: zwei Kaltmieten Provision zzgl. MwSt.