Projektchance in Bad Herrenalb – Umnutzung eines ehemaligen Hotels zu ca. 10–12 Eigentumswohnungen

Das ehemalige Hotel „Linde“ bietet eine attraktive Projektchance zur Umnutzung in Wohnraum.
Auf dem ca. 2.126 m² großen Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer Bruttogrundfläche von rund 1.500 m².

Nach erster Einschätzung erscheint die Realisierung von ca. 10–12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 1.050–1.150 m² möglich.

Der Standort in Bad Herrenalb bietet eine solide Nachfrage nach modernisierten Eigentumswohnungen sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Projektkennzahlen

Grundstück: ca. 2.126 m²
Bestandsgebäude: ca. 1.500 m² Bruttogrundfläche (BGF)
mögliche Wohnfläche nach Umnutzung: ca. 1.050–1.150 m²
potenzielle Einheiten: ca. 10–12 Wohnungen
Nutzungsart: Umnutzung Bestandsgebäude → Wohnnutzung
Projektart: Bestandstransformation / Projektentwicklung
Projektvolumen: ca. 3,0–3,3 Mio €

Projektpotenzial

Das Bestandsgebäude bietet aufgrund seiner vorhandenen Struktur interessante Möglichkeiten für eine Umnutzung zu Eigentumswohnungen. Durch die Umgestaltung der bisherigen Hotelzimmer können kompakte und gut vermarktbare Wohnungsgrößen realisiert werden. Besonders Wohnungen zwischen etwa 60 m² und 100 m² sind am lokalen Markt erfahrungsgemäß gut nachgefragt. Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht eine wirtschaftliche Projektentwicklung unter weitgehendem Erhalt der Bausubstanz, wodurch gegenüber einem Neubau Genehmigungs- und Bauvorteile entstehen können.

Das Objekt eignet sich insbesondere für:

– Projektentwickler / Bauträger
– Privatinvestoren mit Entwicklungsstrategie
– Eigennutzer mit Teilverkaufsstrategie

Hinweis zur Projektentwicklung
Die dargestellten Nutzungsmöglichkeiten stellen eine unverbindliche Projektidee dar.
Eine baurechtliche Prüfung sowie die Genehmigung der geplanten Nutzung obliegen dem Käufer.