Wohnen im Denkmal: 4,5-Zimmer-Maisonette mit 132 m² im schönsten Haus am Platz
Direkt an der Murg, an der Stadtbrücke und am Eingang zur Gernsbacher Altstadt steht eines der markantesten Gebäude der Stadt: das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus Hofstätte 1. Im...
Mietpreis 1.300,00 €
Auf einen Blick
Ausstattung: Gehoben
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 132 m²
Preisgestaltung
Nebenkosten: 300 € (inkl. Heizkosten)
Gesamtmiete (Warm): 1.600 €
Kaution: 3.900€
Objektdetails
Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Primärenergieträger: Gas
Adresse: 76593 Gernsbach
Etagen: 3
Grundrisse + Anlagen
Hinweis zu Grundrissen und Anlagen: Grundrisse und weiterführende Anlagen stellen wir aus Datenschutz- und Diskretionsgründen nicht direkt auf der Website zur Verfügung. Sie finden diese im nicht-öffentlichen Bereich des Exposés. Den Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objektbeschreibung
Direkt an der Murg, an der Stadtbrücke und am Eingang zur Gernsbacher Altstadt steht eines der markantesten Gebäude der Stadt: das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus Hofstätte 1. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonette mit ca. 132 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der große, offene Wohn- und Essbereich. Freigelegte historische Holzbalken gliedern den Raum und geben ihm seinen unverwechselbaren Charakter, ein Podest schafft eine eigene Zone zum Wohnen oder Arbeiten. Durch die Fenster auf mehreren Seiten ist die Wohnung hell, und der Blick geht über die Dächer von Gernsbach bis zu den Schwarzwaldhöhen.
Die neue Einbauküche ist bereits vorhanden, das Bad hat ein Fenster und damit Tageslicht. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.
Wer das Besondere sucht, findet es hier: historisches Ambiente, großzügige Fläche und eine Adresse, die in Gernsbach jeder kennt.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Ausstattung
Lage
Die Hofstätte liegt mitten im historischen Zentrum von Gernsbach, unmittelbar an der Murg. Geschäfte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Stadtbahnanschluss nach Rastatt, Karlsruhe und ins Murgtal. Mit dem Auto sind Sie in rund 15 Minuten in Baden-Baden und Gaggenau. Der Schwarzwald beginnt praktisch vor der Haustür: Wander- und Radwege starten direkt am Ort.
Energieausweis
Highlights
- ca. 132 m² Wohnfläche, Maisonette über zwei Ebenen 4,5 Zimmer, Küche, Bad großer Wohn
- und Essbereich mit Sichtbalken und Podest neue Einbauküche Tageslichtbad Echtholzboden Einbaustrahler im Wohnbereich Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Rollos Zentralheizung gepflegter Gesamtzustand
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