Archiv: Rund um Immobilien

Teileigentum ist – ähnlich der Eigentumswohnung – Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes, etwa Laden, Büro, Praxis, Atelier, Lager oder Garage. Teileigentümer…

Grundstücksteilung bedeutet: Aus einem Grundstück entstehen durch Vermessung und Katasterfortführung zwei oder mehrere neue Flurstücke, die anschließend jeweils ein eigenes Grundbuchblatt erhalten. Nötig sind eine…

Teilungserklärung bedeutet: Ein Gebäude (mit Grundstück) wird rechtlich in selbstständige Einheiten aufgeteilt – Wohnungen (Wohnungseigentum) und/oder Teileigentum (z. B. Laden, Büro). Die Teilungserklärung bestimmt exakt,…

Teilungserklärung bedeutet: Ein Gebäude (mit Grundstück) wird rechtlich in selbstständige Einheiten aufgeteilt – Wohnungen (Wohnungseigentum) und/oder Teileigentum (z. B. Laden, Büro). Die Teilungserklärung bestimmt exakt,…

Teilverkauf bedeutet: Eigentümer veräußern einen prozentualen Anteil (z. B. 20–50 %) ihrer Immobilie an einen Investor, erhalten sofort Liquidität und bleiben weiter alleinige Nutzer. Für…

Notar-Treuhandkonto (Notaranderkonto) ist ein sicherer Zahlungsweg beim Immobilienkauf: Der Kaufpreis fließt zunächst auf ein vom Notar geführtes Treuhandkonto und wird erst ausgezahlt, wenn alle vertraglichen…

Was ist ein Übergabeprotokoll? Ein Übergabeprotokoll ist eine schriftliche Dokumentation, die bei der Übergabe einer Immobilie oder einzelner Nutzungseinheiten (Wohnung, Haus, Gewerbefläche) erstellt wird. Es…

Umkehrhypothek (Reverse Mortgage) ist ein Darlehen, bei dem ältere Immobilieneigentümer ihre selbst genutzte Immobilie beleihen, ohne sie zu verkaufen. Statt Raten zu zahlen, erhalten sie…

Umlegungsverfahren (städtebauliche Umlegung) ordnet Grund und Boden in einem abgegrenzten Gebiet neu: Parzellen werden zusammengeführt, neu zugeschnitten und als baureife Baugrundstücke plus Erschließungsflächen (Straßen, Wege,…

Unbedenklichkeitsbescheinigung (Grunderwerbsteuer): Das Finanzamt bestätigt damit, dass die Grunderwerbsteuer für einen Immobilienkauf gezahlt, gesichert oder gestundet ist – oder Steuerfreiheit vorliegt. Ohne diese Bescheinigung darf…