Was Eigentümer über energetische Sanierung wissen sollten
Die aktuellen Herausforderungen wie die Energiekrise und der Klimawandel beeinflussen zunehmend den Immobilienmarkt. Trotz der hohen Kosten gewinnen Immobilien mit einer guten Energiebilanz immer mehr an Bedeutung. Der energetische Zustand einer Immobilie kann heute ein entscheidendes Kriterium beim Immobilienkauf sein und den Wert eines Gebäudes maßgeblich steigern. Ob Sie bereits Eigentümer sind oder darüber nachdenken, eine Immobilie zu erwerben – hier erfahren Sie, worauf Sie achten sollten.
Wann lohnt sich eine energetische Sanierung?
Gebäude in Deutschland verbrauchen im Vergleich zum Verkehrssektor immer noch zu viel Energie. Eine energetische Sanierung kann nicht nur zur Verbesserung der Umwelt beitragen, sondern auch langfristig Kosten einsparen. Auch wenn die anfänglichen Investitionen hoch sind, gibt es spezielle Zuschüsse, von denen Sie profitieren können. Eine energetische Sanierung kann sich auch vor einem Hausverkauf lohnen, da ältere Bestandsimmobilien an Wert gewinnen und die Attraktivität des Hauses steigt.
Vorteile einer energetischen Sanierung
- Energie- und Kosteneinsparung
- Steigerung der Wohnbehaglichkeit
- Klima- und Umweltschutz
- Wertsteigerung
Bevor Sie eine energetische Sanierung durchführen, empfiehlt es sich, eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. So können Sie die Kosten optimieren und Ihr Haus langfristig effizienter gestalten.
Wann ist eine energetische Sanierung Pflicht?
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die energetischen Anforderungen an Gebäude in Deutschland und fordert bestimmte energetische Maßnahmen von Eigentümern. Dazu gehören unter anderem der Austausch alter Heizkessel und die Dämmung von Dächern und Dachgeschossen.
Für bestimmte Maßnahmen gibt es auch staatliche Förderungen, die Sie in Anspruch nehmen können. Informieren Sie sich über die verschiedenen Fördermöglichkeiten, bevor Sie mit der Sanierung beginnen.
Energetische Sanierung für die Immobilie: Wann sich optionale Maßnahmen lohnen
Neben den verpflichtenden Maßnahmen gibt es auch optionale energetische Initiativen, die den Wert Ihrer Immobilie steigern können. Dazu gehören unter anderem der Austausch von Fenstern und Türen, die Dämmung von Wänden und Fassaden sowie die Installation von Solarthermieanlagen.
Welche Zuschüsse gibt es für energetische Sanierungen?
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) unterstützt Eigentümer finanziell bei energetischen Sanierungen. Neben staatlichen Förderungen gibt es auch Unterstützung von Städten, Energieversorgern und Bundesländern.
Fazit
Eine energetische Sanierung kann langfristig Kosten senken, den Wohnkomfort verbessern und den Wert Ihrer Immobilie steigern. Informieren Sie sich über die verschiedenen Fördermöglichkeiten und lassen Sie sich professionell beraten, bevor Sie mit der Sanierung beginnen.
Exkurs: Das Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein deutsches Gesetz, das am 1. November 2020 in Kraft getreten ist und verschiedene Aspekte der Energieeffizienz von Gebäuden regelt. Ziel des Gesetzes ist es, den Energieverbrauch in Gebäuden zu reduzieren, den Einsatz erneuerbarer Energien zu fördern und somit einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
Das GEG fasst die zuvor separaten Regelungen des Energieeinsparungsgesetzes (EnEG), der Energieeinsparverordnung (EnEV) und des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) zusammen. Dadurch soll eine Vereinfachung und Klarstellung der energetischen Anforderungen an Gebäude erreicht werden.
Wesentliche Inhalte des GEG:
- Anforderungen an Neubauten: Festlegung energetischer Standards für Primärenergiebedarf und Wärmeschutz.
- Regeln für Bestandsgebäude: Verpflichtende Maßnahmen bei Sanierungen und Nutzungsänderungen.
- Energieausweispflicht: Vorlagepflicht beim Verkauf oder der Vermietung.
- Vorgaben für Heizungsanlagen: Modernisierungspflichten und Einsatz erneuerbarer Energien.
- Nutzungspflicht erneuerbarer Energien: Mindestanteile bei Neubauten und Erweiterungen.
Das GEG ist somit ein zentraler Baustein der deutschen Energie- und Klimapolitik. Es trägt wesentlich dazu bei, den Gebäudesektor nachhaltiger zu gestalten und die Klimaziele der Bundesrepublik zu erreichen.
