Category: Immobilien
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Unter dem Begriff Renovierung versteht man Maßnahmen, die der optischen und funktionalen Auffrischung einer Immobilie dienen, ohne dabei die Bausubstanz wesentlich zu verändern. Eine Renovierung…
Reservierungsgebühr
Eine Reservierungsgebühr wird häufig im Zusammenhang mit dem Kauf oder der Anmietung einer Immobilie verlangt. Sie soll dem Interessenten ein zeitlich begrenztes, exklusives Recht einräumen,…
Sachverständiger (Verkehrswertermittlung)
Ein Sachverständiger für Immobilienbewertung – häufig auch als Immobiliengutachter bezeichnet – ist ein fachkundiger Experte, der den Verkehrswert oder Marktwert einer Immobilie ermittelt. Sein Ziel…
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren ist eines der drei gesetzlich anerkannten Verfahren zur Immobilienbewertung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Es kommt insbesondere dann zum Einsatz, wenn es keine ausreichenden…
Sanierung
Unter einer Sanierung versteht man die umfassende Wiederherstellung und Modernisierung einer Immobilie, bei der nicht nur Schönheitsfehler beseitigt, sondern gravierende bauliche oder technische Mängel behoben…
Sanierungsgebiet
Ein Sanierungsgebiet ist ein durch kommunale Satzung festgelegtes Stadtareal, das einer gezielten städtebaulichen Erneuerung unterliegt. Eigentümerinnen und Eigentümer in einem solchen Gebiet können von attraktiven…
SCHUFA-Auskunft
Was bedeutet SCHUFA-Auskunft? Eine SCHUFA-Auskunft ist eine Bonitätsinformation, die auf Daten der SCHUFA Holding AG basiert und Hinweise darauf gibt, wie wahrscheinlich eine Person ihren…
Sondereigentum
Sondereigentum ist der Teil einer Wohnung oder einer Teileigentumseinheit, der einem Eigentümer allein gehört – also der Bereich, über den er frei verfügen darf. Es…
Sondereigentumsverwaltung
Was ist Sondereigentumsverwaltung? Unter einer Sondereigentumsverwaltung versteht man die organisatorische und kaufmännische Betreuung einer einzelnen Eigentumswohnung oder Teileigentumseinheit (z. B. Büro, Laden) innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft…
Sondernutzungsrecht
Ein Sondernutzungsrecht ist das exklusive Nutzungsrecht eines Wohnungseigentümers an einem Teil des Gemeinschaftseigentums – etwa an einem Gartenanteil, Stellplatz, einer Dachterrasse oder einem Abstellraum. Die…