Category: Immobilien

Sonderumlage bezeichnet eine einmalige Extra-Zahlung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), wenn unvorhergesehene Ausgaben oder größere Maßnahmen anstehen und die Instandhaltungsrücklage nicht ausreicht. Der Betrag wird per Beschluss…

Spekulationsfrist bedeutet: Veräußerst du eine privat gehaltene, nicht selbst bewohnte Immobilie erst nach mehr als 10 Jahren seit Anschaffung, bleibt der Gewinn in der Regel…

Die Spekulationssteuer ist die umgangssprachliche Bezeichnung für die Einkommensteuer auf Gewinne aus dem privaten Verkauf von Immobilien innerhalb der Spekulationsfrist. Für Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen…

Staffelmiete bedeutet: Mieter und Vermieter vereinbaren bereits im Mietvertrag exakt, zu welchen Zeitpunkten die Miete steigt und in welcher konkreten Höhe (Eurobetrag). Zwischen zwei Staffeln…

Stellplatz bezeichnet einen Kfz-Parkplatz auf dem Grundstück – im Freien, in einer Tiefgarage oder als abgeschlossene Garage. In Wohnungseigentumsanlagen kann ein Stellplatz einem Eigentümer per…

Teileigentum ist – ähnlich der Eigentumswohnung – Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes, etwa Laden, Büro, Praxis, Atelier, Lager oder Garage. Teileigentümer…

Grundstücksteilung bedeutet: Aus einem Grundstück entstehen durch Vermessung und Katasterfortführung zwei oder mehrere neue Flurstücke, die anschließend jeweils ein eigenes Grundbuchblatt erhalten. Nötig sind eine…

Teilungserklärung bedeutet: Ein Gebäude (mit Grundstück) wird rechtlich in selbstständige Einheiten aufgeteilt – Wohnungen (Wohnungseigentum) und/oder Teileigentum (z. B. Laden, Büro). Die Teilungserklärung bestimmt exakt,…

Teilungserklärung bedeutet: Ein Gebäude (mit Grundstück) wird rechtlich in selbstständige Einheiten aufgeteilt – Wohnungen (Wohnungseigentum) und/oder Teileigentum (z. B. Laden, Büro). Die Teilungserklärung bestimmt exakt,…

Teilverkauf bedeutet: Eigentümer veräußern einen prozentualen Anteil (z. B. 20–50 %) ihrer Immobilie an einen Investor, erhalten sofort Liquidität und bleiben weiter alleinige Nutzer. Für…