Category: Immobilien

Verkehrswertgutachten ist die schriftliche, nachvollziehbare Wertermittlung einer Immobilie durch einen qualifizierten Sachverständigen. Es dokumentiert Objekt, Rechte und Lasten, Markt- und Datenlage sowie die Herleitung des…

Vermarktungsstrategie ist der strukturierte Plan, wie eine Immobilie zielgruppengerecht positioniert, sichtbar gemacht und in einen kompetitiven Bieterprozess überführt wird – mit dem Ziel, in kurzer…

Versteckter Mangel liegt vor, wenn ein wesentlicher Fehler der Immobilie bei üblicher Besichtigung und ohne besondere Fachkenntnisse nicht erkennbar war – etwa verdeckte Feuchtigkeit, Hausschwamm…

Vertrag (Zivilrecht) ist die privatrechtliche Vereinbarung zwischen mindestens zwei Parteien, die durch Angebot und Annahme zustande kommt und verbindliche Rechte und Pflichten begründet. Im Immobilienbereich…

Vorfälligkeitsentschädigung ist die Ausgleichszahlung, die Banken verlangen können, wenn ein Immobilienkredit vor Ende der Zinsbindung vollständig oder teilweise zurückgezahlt wird. Sie soll entgangene Zinsen kompensieren…

Vorkaufsrecht bedeutet: Eine berechtigte Person darf in einen bereits geschlossenen Kaufvertrag über eine Immobilie „einspringen“ und das Objekt zu denselben Konditionen erwerben wie der Drittkäufer.…

Was ist WEG-Verwaltung? Gemeint ist die professionelle Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Sie sorgt dafür, dass ein Gebäude mit mehreren Eigentumsparteien rechtlich,…

Was bedeutet Wirtschaftsplan? In der Immobilienpraxis ist er das zentrale Planungsinstrument einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), um die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben eines Kalenderjahres strukturiert zu erfassen.…

Was ist Wohnflächenberechnung? Die Wohnfläche ist eine der zentralen Kennzahlen, wenn Eigentümerinnen und Eigentümer in Gernsbach, Baden-Baden und der Region eine Immobilie verkaufen, vermieten oder…

Was bedeutet Wohnungsübergabe? Unter einer Wohnungsübergabe versteht man den formalisierten Termin, bei dem eine Wohnung beim Einzug an die mietende Partei oder beim Auszug an…