Archiv: Rund um Immobilien

Die Kaltmiete, auch Nettomiete genannt, bezeichnet den reinen Mietpreis für die Überlassung der Wohnräume. Sie umfasst ausschließlich die Zahlung für die Nutzung der Immobilie, nicht…

Eine Kapitalanlage in Immobilien beschreibt den Erwerb eines Objekts nicht zum Selbstbezug, sondern mit dem Ziel der Vermietung und langfristigen Vermögensbildung. Anleger setzen auf stabile…

Ein Kapitalanleger ist eine Person oder Institution, die Immobilien nicht zur Selbstnutzung, sondern gezielt zur Vermögensbildung und Renditeerzielung erwirbt. Der Kapitalanleger nutzt die Immobilie in…

Das Katasteramt, oft auch als Vermessungsamt bezeichnet, ist die Behörde, die für die Führung des Liegenschaftskatasters zuständig ist. Dieses amtliche Register enthält sämtliche Grundstücke innerhalb…

Der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ ist einer der wichtigsten Mieterschutzmechanismen im deutschen Mietrecht. Er ist in § 566 BGB gesetzlich festgeschrieben und besagt: Wird…

Wer eine Immobilie erwirbt, zahlt nicht nur den Kaufpreis. Zusätzlich fallen Kaufnebenkosten an, die einen erheblichen Anteil am Gesamtaufwand ausmachen können. Je nach Bundesland und…

Was bedeutet Kaufpreis? Der Kaufpreis ist der Geldbetrag, den eine Käuferin oder ein Käufer für den Erwerb einer Sache zahlt. Im Immobilienbereich bezeichnet er die…

Der Kaufpreisfaktor, auch als Vervielfältiger bezeichnet, ist eine zentrale Kennzahl in der Immobilienbewertung. Er zeigt an, wie oft die jährliche Nettokaltmiete einer Immobilie im Kaufpreis…

Was bedeutet Kaufpreisverhandlung? Unter einer Kaufpreisverhandlung versteht man den strukturierten Austausch zwischen Verkäufer- und Käuferseite mit dem Ziel, einen für beide Seiten tragfähigen Kaufpreis sowie…

Der Kaufvertrag ist das rechtliche Herzstück jeder Immobilientransaktion. In Deutschland gilt die Pflicht, dass ein Immobilienkaufvertrag notariell beurkundet werden muss. Erst durch die Unterschrift beider…