Sondereigentum
Sondereigentum ist der Teil einer Wohnung oder einer Teileigentumseinheit, der einem Eigentümer allein gehört – also der Bereich, über den er frei verfügen darf. Es…
Archiv: Rund um Immobilien
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Sondereigentumsverwaltung
Was ist Sondereigentumsverwaltung? Unter einer Sondereigentumsverwaltung versteht man die organisatorische und kaufmännische Betreuung einer einzelnen Eigentumswohnung oder Teileigentumseinheit (z. B. Büro, Laden) innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft…
Sondernutzungsrecht
Ein Sondernutzungsrecht ist das exklusive Nutzungsrecht eines Wohnungseigentümers an einem Teil des Gemeinschaftseigentums – etwa an einem Gartenanteil, Stellplatz, einer Dachterrasse oder einem Abstellraum. Die…
Sonderumlage
Sonderumlage bezeichnet eine einmalige Extra-Zahlung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), wenn unvorhergesehene Ausgaben oder größere Maßnahmen anstehen und die Instandhaltungsrücklage nicht ausreicht. Der Betrag wird per Beschluss…
Spekulationsfrist
Spekulationsfrist bedeutet: Veräußerst du eine privat gehaltene, nicht selbst bewohnte Immobilie erst nach mehr als 10 Jahren seit Anschaffung, bleibt der Gewinn in der Regel…
Spekulationssteuer
Die Spekulationssteuer ist die umgangssprachliche Bezeichnung für die Einkommensteuer auf Gewinne aus dem privaten Verkauf von Immobilien innerhalb der Spekulationsfrist. Für Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen…
Staffelmietvertrag
Staffelmiete bedeutet: Mieter und Vermieter vereinbaren bereits im Mietvertrag exakt, zu welchen Zeitpunkten die Miete steigt und in welcher konkreten Höhe (Eurobetrag). Zwischen zwei Staffeln…
Stellplatz
Stellplatz bezeichnet einen Kfz-Parkplatz auf dem Grundstück – im Freien, in einer Tiefgarage oder als abgeschlossene Garage. In Wohnungseigentumsanlagen kann ein Stellplatz einem Eigentümer per…
Teileigentum
Teileigentum ist – ähnlich der Eigentumswohnung – Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes, etwa Laden, Büro, Praxis, Atelier, Lager oder Garage. Teileigentümer…
Teilung von Grundstücken
Grundstücksteilung bedeutet: Aus einem Grundstück entstehen durch Vermessung und Katasterfortführung zwei oder mehrere neue Flurstücke, die anschließend jeweils ein eigenes Grundbuchblatt erhalten. Nötig sind eine…