Archiv: Rund um Immobilien

Vergleichswertverfahren ist die marktorientierte Methode der Immobilienbewertung: Der Wert wird aus tatsächlich erzielten Kaufpreisen möglichst vergleichbarer Objekte abgeleitet und – wo nötig – durch Zu-…

Verkehrssicherungspflicht bedeutet: Wer ein Grundstück oder Gebäude besitzt bzw. dafür verantwortlich ist, muss Gefahrenquellen so beherrschen, dass Dritte nicht zu Schaden kommen. Dazu zählen u.…

Verkehrswert (Marktwert) ist der wahrscheinliche Preis, der für eine Immobilie am Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielt würde – unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und der…

Verkehrswertgutachten ist die schriftliche, nachvollziehbare Wertermittlung einer Immobilie durch einen qualifizierten Sachverständigen. Es dokumentiert Objekt, Rechte und Lasten, Markt- und Datenlage sowie die Herleitung des…

Vermarktungsstrategie ist der strukturierte Plan, wie eine Immobilie zielgruppengerecht positioniert, sichtbar gemacht und in einen kompetitiven Bieterprozess überführt wird – mit dem Ziel, in kurzer…

Versteckter Mangel liegt vor, wenn ein wesentlicher Fehler der Immobilie bei üblicher Besichtigung und ohne besondere Fachkenntnisse nicht erkennbar war – etwa verdeckte Feuchtigkeit, Hausschwamm…

Vertrag (Zivilrecht) ist die privatrechtliche Vereinbarung zwischen mindestens zwei Parteien, die durch Angebot und Annahme zustande kommt und verbindliche Rechte und Pflichten begründet. Im Immobilienbereich…

Vorfälligkeitsentschädigung ist die Ausgleichszahlung, die Banken verlangen können, wenn ein Immobilienkredit vor Ende der Zinsbindung vollständig oder teilweise zurückgezahlt wird. Sie soll entgangene Zinsen kompensieren…

Vorkaufsrecht bedeutet: Eine berechtigte Person darf in einen bereits geschlossenen Kaufvertrag über eine Immobilie „einspringen“ und das Objekt zu denselben Konditionen erwerben wie der Drittkäufer.…

Was ist WEG-Verwaltung? Gemeint ist die professionelle Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Sie sorgt dafür, dass ein Gebäude mit mehreren Eigentumsparteien rechtlich,…